今天，南京轨道建设迎来了历史性一刻！5条地铁同时有了重大突破：2号线西延、宁句城际正式运行，宁马、宁滁、宁扬三条城际轨道集中开工！

　　随着地铁利好的袭来，很多“苦地铁久矣”的小区看到了希望的曙光！今天我就来盘点一下，这几条地铁将会影响哪些小区~

　　一、两条地铁正式开通，惠及河西南、栖霞马群...

　　2号线西延线主要辐射河西南区域，西延工程线km，线路起点为鱼嘴站，终点为既有二号线油坊桥站，共设站4座，全部为地下站，分别为螺塘路站、青莲街站、天保街站，*后延伸至鱼嘴站。4个站点全部设在新建秦新路上，每站路程2至3分钟不等。

　　其中换乘站2座，在鱼嘴站与9号线二期换乘，在螺塘路站与7号线换乘。目前9号线号线号线号线的换乘点，也是河西南业主今后出行通往南京全城的重要站点。

　　2号线西延线站点附近主要有河西南“星八客和部分安置房，目前河西南商品房二手挂牌价全部在5万/平以上，成交价也屡次突破6万/平。

　　今年下半年“星八客”受到楼市大环境影响，房价均有所下降，多个小区出现了投资客抛售的超低价房源。现在随着2号线西延的开通，板块内利好不断兑现，业主生活会更加方便，再加上“星八客”几个小区品质都很不错，相信之后房价会有所回升。

　　宁句城际共设站 13 座，其中南京段长约26.3km，设车站8座；句容段长约17.3km，设车站5座。全线座主变电所，利用灵山控制中心。

　　宁句城际采用*高运行速度120km/h的市域B型车，并结合客流分布特点采用大站快车的运营模式，从句容站到马群站通过换乘地铁2号线，可直达新街口快速出行。

　　作为省内首条跨市域轨道交通线路，它也是江苏省首条采用快慢车运营组织，全长43.642公里的宁句城际单程*快只要约33分钟就能跑完。

　　让人惊喜的是，近期线路票价也已出炉，从S6号线句容站，到河西、新街口、南京南站、元通等区域，票价都在10元及以内。

　　宁句城际惠及栖霞的多个板块，其中马群站附近的复地御钟山不仅有二手房，上周五*后一批房源突领销许，12月25日上午9点-12月27日中午12点报名。据置业顾问透露，项目预计将于28号下午摇号，29号上午开始选房，定金100万。（具体信息以官方公示为准）

　　百水桥站附近的百水芊城是深受刚需客群青睐的大体量刚需小区，常年出现在南京热门小区排行榜中。

　　中介表示，小区年成交量也在大几百套，楼市高峰期时，平均一天就能成交1-2套，平时他所在门店一个月也能成交5、6套，成交情况良好。小区成交均价在21000-25000元/㎡，小户型单价略高。

　　作为南京*早的保障房小区，百水芊城建于2002年，整个小区体量很大，涵盖云水坊、阅水坊、秀水坊、怡水坊、春水坊等多个小区。

　　周边生活配套也十分成熟，附近有中南乐尚街、招商花园城等多个商业综合体，吃喝玩乐一应俱全，社区周围底商成熟，足以满足日常所需。南京一中马群分校、*********小学均在小区周边，上学方便。

　　东郊小镇附近的交通问题一直很让业主头疼，一直以来，几个街区之间的主干道全部为双向单车道，这还包含了公交车道，上下班高峰期拥堵是不可避免的，甚至有业主直接吐槽：每天上班像取经一样！

　　更令人心疼的是，当年四号线开通，明明距离小区距离东流灵山站仅2公里，仅却因为沪宁高速，交通不畅，无法到达，随后竟出现业主自发筹钱修路的窘境。

　　如今，宁句城际S6号线已经开通，东郊小镇居民沸腾起来：困扰多年的交通问题终于迎来曙光，而且地铁就在家门口！

　　二、三条城际地铁集中开工，惠及板桥、栖霞仙林湖...

　　今天上午10点15分，随着一声令下，正式开工的号角吹响，仪式现场数十台施工机械闻声而动，南京城市建设拉开了新序幕。

　　宁马城际起自南京西善桥站，终至马鞍山当涂南站，路线座。其中，宁马城际（南京段）线公里，地下线座。

　　宁马城际的开工与宁芜铁路的搬迁有很大关联，因为宁芜铁路搬迁后，古雄站至中华门站为S2号线（宁马城际），中华门站至沧波门站为8号线年的宁芜铁路扩能改造开工动员大会正式启动，宁芜铁路，搬了！

　　前段时间我刚好实探了板块内的宋都南郡石林大公园，

　　南京大三谜题：宁芜铁路何时外绕、板桥何时通地铁、梅钢何时搬迁，无需再被拿出来博眼球，板桥正在变得越来越宜居。

　　宁扬城际起于南京市仙林大学城，经栖霞区、龙潭新城、仪征城区、仪征开发区、朴席镇、汊河镇、扬州城区，止于扬州火车站。

　　对于站点周边的居民来说，必定是一大利好！宁扬城际与南京、扬州两市轨道交通网相衔接，在起点站仙林湖站与既有南京地铁4号线号线东延线号线延长线换乘并与规划宁镇城际互联互通，在汊河站与规划的扬州轨道交通2号线换乘，在终点扬州西站与规划的扬州轨道交通1号线换乘。

　　南京至滁州城际铁路，线路西起安徽省滁州市滁州高铁站，途经滁州市市区、苏滁产业园、来安县、南京市江北新区，止于南京北站。

　　线座，目前滁州境内工程已开工建设。

　　南京至滁河市域（郊）铁路起于江苏省与安徽省界滁河中心，沿黑扎营路走行，下穿宁连高速、宁启铁路及朱家山河后，至终点南京北站，全长约 5.688km，设站2座。设计速度目标值为 120km/h（预留 140km/h），初、近、远期均为4辆编组市域D型车。

　　宁滁线的建设将会加强南京和滁州的经济联系，进一步促进宁滁一体化，同时也将在一定程度上对S4号线沿线地区房价产生影响，不过目前地铁站周边还没有太多二手房。

　　两条地铁正式通车，南京地铁运营总里程达到444.45公里，一举超越深圳、武汉位列全国第五！

　　地铁让城市越来越小，同时，地铁也成为城市发展、房价上涨不可忽视的关键点之一。如今，南京城市建设迎来重大进展，轨道交通路网全面展开，期待大南京越来越好！

　　沸腾，江宁刚需板块即将迎来*一条地铁！

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