单价2880元平米起都市圈楼市再现谷底价

admin2年前 (2024-09-26)来安产业信息106

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　都市圈楼盘再受关注，价格当之无愧地成为都市圈楼盘的较大看点，低价格、不限购，极少的投入获取较高的利润，这些字眼都是都市圈楼盘的常规标签。【南京都市圈楼盘也打起价格战滁州一新盘开出2字头谷底价】

　　碧桂园•凤凰城以价格和品质的利好，曾多次在南京楼市掀起波澜，而随着“宁句城际轨道*快有望于明年开建”消息传开，碧桂园凤凰城也将成南京品牌地铁盘。据悉，6月10碧桂园凤凰城再次加推，此次加推的户型，面积在60-140平米，精装均价5580元/平米起售，精装总价38-60万元。其中挑高户型J178，为两室两厅一厨一卫，4.8米挑高，一层面积双层享受，户型方正，面积利用率较高，总价38万元起售。

　　近日，安徽滁州一家新楼盘开出2880元/平米的起售价，再次打破南京都市圈谷底价。这个名为八闽名郡的新项目，地处安徽滁州岔河镇。据悉，该盘规划有5栋住宅楼和一栋5万平方米的城市综合体，并计划*早于七月份首开，推出1号楼和2号楼共132套小高层房源，户型面积为110-130平方米的三房。目前该盘已经开始接受认筹，打出的折后均价为3200元/平方米，较低起售价更是只有2880元/平米。【都市圈楼盘扩大南京楼市版图低价盘3680元/平起】

　　都市圈楼市，从类似碧桂园、恒大等知名开发商散点布局，以低价、精装、高品质等亮相，一度获取众人心，卖出不错的成绩；无独有偶，不少小开发商尾随其后，凭其价格的优势也获利不少。随着地铁、轻轨等交通优势及各种配套的后续发力，都市圈楼市将会再次提升。近日，亦有不少楼盘借助交通利好而提升楼盘价格，八闽名郡之类楼盘的显现，可谓是反其道而行，相对于其他较远楼盘，八闽名郡地处岔河区，离南京主城距离相对较近，除去成本费，较低售价只有2880元/平方米，着实狠触都市圈楼盘谷底价。分析其背后的原因，排除“低开高走”的营销策略，显现了当前都市圈楼市竞争的激烈。小编为大家搜集了一批价低质优的都市圈楼盘，给购房者予以参考。

　　碧桂园凤凰城位于南京东——黄梅镇，紧邻国家温泉度假胜地汤山，国家5个A级风景区紫金山以及两个国家4个A级风景区宝华山和茅山。碧桂园凤凰城集居家置业、休闲娱乐、旅游度假、*居住等功能于一体。一期规划产品类型丰富有精致公寓、高层洋房、别墅等众多产品可供选择。

　　八闽名郡项目位于安徽省汊河镇金太阳对面，临近南京地铁三号线路公交可*。占地面积约5.9万平米，总建筑面积17万平米。项目社区配套设置有：小太阳幼儿园、汊河*、汊河*、工行、农行、农商、来安县第2人民医院。

　　碧桂园如山湖城首期规划有花园美墅(双拼)，亲邻美墅(联排)及度假公寓等多种产品。玲珑小双拼美墅：建筑面积约149-297㎡，3房2厅—5房2厅；花园大双拼美墅：建筑面积约352-503㎡，5房2厅—6房2厅；亲邻美墅：建筑面积约177-293㎡，3房2厅—5房2厅；度假公寓：套内建筑面积约58㎡，1房1卫1厅1厨。

　　碧桂园欧洲城位于浦口近郊滁州南谯，紧邻乌衣镇，与老山风景区相对，距江北浦口20公里，距南京新街口核心商圈45公里，坐拥泛南京核心城市生活圈。沿过江隧道至南京河西等金融、商业核心。主要分为酒店及商业、高层、联排、超豪示范及玲珑双拼四个部分。其中酒店为欧式风格，建筑面积为5.5万平米，商业约3万平米；11-30层的高层20栋，地下建筑面积约10万平米，地上建筑面积近30万平米，框架结构，基础采用管桩；联排建筑面积约5万平米，超豪示范及玲珑双拼建筑面积约5.5万平米。

　　碧桂园城市花园聚集了高层精装洋房、双拼与联排别墅。项目建有约数千平米的人工湖、儿童游乐场、超市、餐饮核心、桑拿核心、健身核心等高尚生活配套设施，满足各种生活所需。碧桂园城市花园首期规划双拼、联排、高层洋房三大产品系。

　　南京湾锦绣香江位于南京北汊河新城，规划总占地面积20平方公里，紧邻地铁3号线林场站。南京湾规划为高端住宅、精品商业街、☆级酒店、一等写字楼、会议展览、餐饮休闲等于一体，成为规模恢弘、功能配套完善的一等别城市体。南京湾锦绣香江将推出190—230平米纯别墅。南京湾锦绣香江总用地规模为20平方公里，商业和住宅比例为7：3，分期开发建设，其中：2011年7月4日公开出让项目用地720亩；2011年10月30日前公开出让项目用地不少于2000亩；以后每年供地规模原则上不低于第1年的面积。南京湾锦绣香江商贸物流总部基地由灯饰家居建材、汽车及用品、工业原辅材料、居住休闲四大板块组成，具有展示交易、会展、物流、总部基地等十六大功能，包括灯具灯饰区、家居区、家电区、汽车展示区等十七大产业门类，将全力打造成为华东地区经营档次一等化、经营手段现代化、经营品种专业化、经营空间国际化、经营环境规范化的超大规模全球商贸物流之都。南京湾锦绣香江为香江地产旗下超大型综合体项目，整体规划占地约30000亩，建筑面积约3000万平方米，该项目由商贸产品(全球家居CBD)及住宅产品(锦绣香江)组成。项目地处南京北汊河经济开发新区，与南京江北高新区仅仅一河之隔，104国道贯穿新区，距南京地铁3号线*都市生活圈，共享板块内1000亿资源配套。南京湾锦绣香江整体规划约300万平方米，产品规划将涵盖别墅、多层、小高层和高层等多种物业形态。锦绣香江一期启动区为别墅社区，富有地中海风情的四联排、双拼别墅，围绕在近6000平米核心水景四周，配合精致的南派造林手法，为业主提供独具风情的居住体验。

　　玫瑰十一英里是南京长江以北，有英伦风格特色的别墅区，项目北临104国道，距长江大桥仅15公里、纬七路过江隧道18公里、新街口25公里。玫瑰十一英里项目整体规划尽可能保持原有地貌，使建筑与自然环境融为一体。玫瑰十一英里为英伦别墅风。物业的地下部分全部以免费赠送，玫瑰十一英里的物业形态以仅有独栋、联排形成纯粹的高品质别墅项目。

　　蒙塔卡利位于苏皖两省交界处，项目周边路网交汇，主入口在104国道旁。南京地铁三号线号线的终点站是林场站，距离蒙塔卡利约4公里。随着宁滁城际轻轨“汊河站”的规划出台，即南京地铁三号线林场站与滁州之间建设轻轨，城际轨道建好之后，从汊河到南京市区约需要20*，到江宁地区半个*左右。社区东门外是汊河镇，有一个6000平方米大型农贸市场。距离来安县第2人民医院仅1公里距离，隔街有金太阳商业街。周边的江苏软件园、南汽汽车园、7所高等院校。蒙塔卡利位于江北汊河经济开发区，总占地约8.5万平方米，别墅总建筑面积约3万多平方米，绿化率47.2%。项目的设计理念是“小独栋，大庭院”。全部规划为二层、带有围墙院落的纯蒙塔卡利独栋小别墅，平均每户占地1.2亩，户型面积在190-300平米之间，每户大约有一个250平米左右的院子。小区核心湖和环湖四周的水系共形成了近3万平米水体。核心湖将项目共分割成了2个半岛，共坐落了106栋独栋别墅。建筑设计上秉承了托斯卡纳的居住文化，每户都有迎宾花园和私密的后花园，蒙塔卡利小区的会所约有1200平米，代建1800平米，共有上下3层。会所的外部设有游泳池、凉亭等休闲设施，会所内部设有斯诺克、红酒吧、健身房等高档设施。小区共设有2个出入口，主入口可直接通往104国道，进出小区非常便捷。次入口在小区的东部，通过架设在景观河上拱桥，直通汊河古镇商业街，菜场、超市、银行、邮局等各种配套齐备。景观由泛亚景观设计(上海)有限公司设计，8米宽的主干道贯穿社区，是社区绿轴为主线，结核心湖公园、休闲广场等其它配套和景观的处理。开盘日期回顾：头次开盘日期：2008-3-30 2009-10-10别墅加推 2009-11-8别墅加推

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