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　　原标题：2月楼市数据播报商品房网签成交3728套,环比1月上涨33.2%

　　继开年以来，在一系列利好政策的不断刺激之下，多地密集促进住房消费，楼市基本面正在发生变化。且多地落实首套住房贷款利率政策动态调控机制，已有超30城降低首套房贷利率下限至4%以下。月末再迎重大利好，金融“17条”助力住房租赁企业融资纾困，购房意愿及房企拿地信心都增加，房地产市场形势正在发生变化，“小阳春”似乎扑面而来~

　　2月份滁州楼市到底表现如何，是否有较好的表现？从新房成交数据方面可窥见一二，一起来看看！

　　根据滁州楼市在线月滁州区域（含县市）新房共成交3728套，相比1月份的2798套上涨33.2%！2月滁州市区新房共成交1261套，相比1月份的736套上涨71.3%！

　　2月1日-2月28日滁州市(含县级)商品房总成交套数为3728套，总成交面积为424160.1㎡。

　　其中，琅琊区商品房成交762套，成交面积83017.38㎡;

　　南谯区商品房成交499套，成交面积55294.07㎡;

　　全椒县商品房成交384套，成交面积43468.6㎡;

　　定远县商品房成交424套，成交面积49201.41㎡;

　　凤阳县商品房成交495套，成交面积54352.78㎡;

　　来安县商品房成交215套，成交面积23326.17㎡;

　　天长市商品房成交592套，成交面积71673.32㎡;

　　明光市商品房成交357套，成交面积43826.37㎡。

　　2023年2月，共累计备案292套房源。

　　2月琅琊新区备案公示房源292套，备案总面积29235.42㎡；其中，琅琊新区备案公示房源32套，苏滁板块备案公示房源116套，乌衣板块备案公示房源144套。

　　2023年2月15日，滁州市自然资源和规划局在市公共资源交易中心公开挂牌出让7宗经营性用地，成交7宗，*高成交价33739万元！此次7块宗地皆由滁州市明湖建设发展投资有限责任公司摘得，成交总价超15.5亿元！

　　1号宗地位于仁和路与大明路交叉口东北侧，宗地号：4GB00063；出让面积：28.42亩(18949㎡)；规划用途：城镇住宅、商业（商业3-10%）；容积率：1.6-2.0；绿地率：≥35%；建筑密度：≤30%；建筑限高：80米；出让年限：70/40年；起拍价：14212万元；起拍楼面价约：3750元/㎡。

　　2号宗位于大明路与仁义路交叉口西北侧，宗地号：4GB00064;出让面积：52.68亩(35123㎡)；规划用途：城镇住宅、商业（商业3-10%）；容积率：1.6-2.0；绿地率：≥35%；建筑密度：≤30%；建筑限高：80米；出让年限：70/40年；起拍价：26343万元；起拍楼面价约：3750元/㎡。

　　3号宗位于仁和路与文丰路交叉口东北侧 ，宗地号：4GB00065;出让面积：67.28亩(44852㎡)；规划用途：城镇住宅、商业（商业3-10%）；容积率：1.6-2.0；绿地率：≥35%；建筑密度：≤30%；建筑限高：80米；出让年限：70/40年；起拍价：33639万元；起拍楼面价约：3750元/㎡。

　　4号宗位于仁义路与文丰路交叉口西北侧，宗地号：4GB00066;出让面积：53.22亩(35478㎡)；规划用途：城镇住宅、商业（商业3-10%）；容积率：1.6-2.0；绿地率：≥35%；建筑密度：≤30%；建筑限高：80米；出让年限：70/40年；起拍价：26609万元；起拍楼面价约：3750元/㎡。

　　5号宗位于仁和路与恒兴路交叉口东北侧，宗地号：4GB00067;出让面积：47.81亩(31872㎡)；规划用途：城镇住宅、商业（商业3-10%）；容积率：1.6-2.0；绿地率：≥35%；建筑密度：≤30%；建筑限高：80米；出让年限：70/40年；起拍价：23904万元；起拍楼面价约：3750元/㎡。

　　6号宗位于敬梓路与凤阳路交叉口西南侧 ，宗地号：9GB00122;出让面积：25.63亩(17087㎡)；规划用途：城镇住宅、商业（商业10-15%）；容积率：≤3.0/住宅1.6-2.0；绿地率：≥35%；建筑密度：≤30%；建筑限高：150米/住宅80米；出让年限：70/40年；起拍价：12815万元；起拍楼面价约：3750元/㎡。

　　7号宗位于滁州大道与凤阳路交叉口西北侧，宗地号：9GB00123;出让面积：35.49亩(23658㎡)；规划用途：商业、商务金融；容积率：≤3.5；绿地率：≥20%；建筑密度：≤50%；建筑限高：250米；出让年限：40年；起拍价：17744万元；起拍楼面价约：2143元/㎡。

　　二月安徽楼市政策解读(据不完全统计)

　　1、2月6日，安徽省直公积金重大变化！缴存基数下限提高至2060元，3月1日起执行，根据《安徽省人民政府办公厅关于调整全省*低工资标准的通知》 ( 皖政办秘(2023] 2号) 要求，合肥市区*低工资标准调整为2060元/月。按照《安徽省省直住房公积金归集管理办法》第三章第十六条“在岗职工住房公积金基数不得低于当地*低工资标准”规定，现将省直住房公积金缴存工资基数下限相应调整为2060元，自2023年起执行。

　　2、2月6日，安徽省召开住房和城乡建设工作会议。会议强调，要统筹住房保障和住房市场“两个体系”，加快建立“两多一并”住房制度。聚焦“三条主线”稳市场，构建“三房主体”强保障，推进“两类改造”优环境，强化“一项管理”提服务。因地制宜开展现房销售试点，推动房地产业向新发展模式转变。

　　3、2月8日，滁州市调整补偿标准！滁州市市本级被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准、琅琊区征地区片综合地价、南谯区征地区片综合地价调整。

　　4、2月8日，合肥市住房公积金中心管理中心发布通知，调整住房公积金缴存基数下限。合肥市区住房公积金缴存基数下限按合肥市职工月*低工资标准确定，即2060元，调整后月*低缴存额为206元，较之前增加40元；市辖四县一市住房公积金缴存基数下限按当地月*低工资标准确定，即1870元，调整后月*低缴存额为188元，较之前增加44元。

　　5、2月8日，据安徽省铜陵市义安区人民政府官网，铜陵义安发布《关于印发义安区促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，《通知》提到，房屋销售备案价格下浮上限由10%调整到15%。上述政策执行时间为2023年1月5日至2023年3月15日，购房认定时间以《商品房买卖合同》备案时间为准，三居以下（含三层）的多层建筑，不享受上述购房补贴政策。

　　6、2月8日，经济日报发表文章指出，当前，推进商品房预售制逐步向现房销售过渡的时机进一步成熟。山东、安徽等省份明确表态，2023年将因地制宜鼓励有条件的地方开展现房销售试点。

　　7、2月23日，滁州市关于提取公积金偿还商业贷款问题的回复！滁州市住房公积金管理中心：偿还自住住房贷款本息的，提取公积金不得超过当期已还本息。夫妻双方合计提取住房公积金金额不得超过当期贷款金额，若您妻子提取后有剩余额度，您可以提取剩余额度的金额，但不能超过您在住房公积金个人账户余额。

　　总结：去年以来，各地市的楼市调控政策在持续松动。在一系列政策的影响之下，2月滁州新房成交迎来大幅上涨，市场热度的回升使得购房信心大增，同时也为“金三银四”的到来开了一个好头。市场回暖的氛围是否能够迎来“小阳春”？让我们拭目以待~返回搜狐，查看更多

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