招租方承诺本次招租行为已履行了必要的程序，保证本公告的内容无重大漏项、无虚假陈述及误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。

　　来安县建阳北路东侧（十字街）门面房，位于来安县建阳北路东侧（十字街），建筑面积约139.59平方米，本次招租具体位置、面积、三年起拍价等见下表：

　　租赁期限为叁年。具体起止日期在《来安县建阳北路东侧（十字街）门面房屋租赁合同》（以下简称租赁合同）中约定；

　　每次竞拍增幅不低于贰仟元整（2000元）或贰仟元整（2000元）的整数倍数

　　承租人必须具有一定管理能力和经营能力。竞租人不得冒名或挂靠。竞租人以他人名义或以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，没收竞租保证金。

　　（一）承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或有经营能力的自然人。

　　（二）意向承租方应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅来安县国土资源和房产管理局房产管理所依据《合同法》起草的《租赁合同》。如有疑问须在竞租前向来安县国土资源和房产管理局房产管理所提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租范围并认可拟出租设施、物品现状，同意《租赁合同》中的条款。

　　（三）承租方确定之日起7日内，承租方须持中标（成交）通知书与招租方签定《租赁合同》，否则视为自动放弃，竞租保证金不予退还。

　　（四）承租方应在2017年7月10日17时前自行到现场实地踏勘，如有疑问请于2017年7月10日17时前在滁州市公共资源交易网（）我“网上提问”栏目提交疑问内容。（操作手册请查看：），不再集中召开竞租预备会；竞租人自行组织勘察现场。招标人将在2017年7月11日17时后以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网（）“答疑澄清文件”栏目予以公告。凡参加竞价会的竞价人都视同已经实地踏勘，竞价人如因情况不清造成后果，责任自负。

　　租金支付方式：在《租赁合同》签订前一次性支付*一年租金。以后每年的房租在上年租期的*后一个月内一次性付清下年度的房屋租金。

　　承租方需在《租赁合同》签订前向招租方交纳履约保证金，合同期满且无承租方责任后一个月内退还（不计息）。

　　履约保证金交到招标人指定账户，履约保证金数额为：中标价（一年）的10%。

　　交纳履约保证金时须在交易附言中注明：“来安县建阳北路东侧（十字街）门面房招租项目”履约保证金。

　　本项目中拟出租房产必须保持原有的格局，在没有招标人的同意下不允许私自破坏，改动,拟出租房产、设施可用于办公、商业零售等活动。改变拟出租房产对外经营活动内容的须报告甲方经同意后方可经营。但不得从事任何违法经营活动及经营易燃易爆、有环境污染和噪音大、易占道经营项目。

　　1、本次招租采取现场公开竞价，以*高价者竞得的方式确定承租方（*高报价如等于或高于底价，本次竞价有效，本项目底价等于起拍价）。

　　2、该项目竞租报价于2017年7月28日9时00分在滁州市公共资源交易中心来安分中心（来安县经济开发区管理委员会五楼）第二开标室准时开始，各竞租人未能按时到达的视为弃权。因现场可多次报价，为确保《竞租报价单》的有效性，竞租人竞租报价时必须携带企业公章或足够数量已盖公章的有效《竞租报价单》（竞租人为自然人的不需要）。

　　4、本招租会定于2017年7月28日9时00分在滁州市公共资源交易中心来安分中心（来安县经济开发区管理委员会五楼）第二开标室。

　　6、本招租会的开标顺序为：现场宣布各竞租单位竞租保证金缴纳情况，然后对各竞租单位进行资格审查，资格审查合格后现场公开竞价，以*高价者竞得的方式确定承租方。

　　保证金必须在投标时间截止前带至开标现场，以现金方式缴纳至招标人处（竞租人自备信封密封，在封面注明竞租人名称“XX公司”、投标项目名称、保证金金额 ）。未按规定交纳上述保证金的，竞租文件将被拒收，未中标单位竞租保证金当场退还。

　　按规定程序和要求确定承租方后，招租人与中标人签订合同后5日内，无息退还其竞租保证金。未中标的竞租人，其竞租保证金在开标结束后当场退还。

　　代理费用均不含在竞租报价中，由中标的承租方在获取中标通知书前向招标代理机构一次性支付，竞租人在竞租报价中应考虑上述费用。招标代理费执行滁州市公共资源交易监督管理局滁招管[2014]5号文件（根据中标金额按差额定率累进法计算）。

　　1、标的一切均以实地现状为准，请参加竞价的单位和个人务必看清和了解所招租房屋之现状及瑕疵。若有疑问，请及时与招租方沟通联系。参加竞价招租者一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、瑕疵等一切情况，我单位不保证所招租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。

　　2、承租方装修改造须向招租人申请，经招租人批准后方可进行施工，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构。

　　交纳维修基金时须在交易附言中注明：“来安县建阳北路东侧（十字街）门面房招租项目”维修基金。

　　来安县建阳北路东侧（十字街）门面房招租项目进行公开招租。根据《行政单位国有资产管理暂行办法》和《滁州市国有产权交易监督管理实施细则（试行）》等相关的法律、法规的有关规定，特制定《竞租须知》，凡参加本次公开招租的竞租人都视同认可本《竞租须知》。本次竞租遵循公开、公平、公正、诚实信用和价高者得的原则。一、竞租人参加现场招租会需提供的资料

　　)的原件和复印件、法定代表人身份证原件和复印件；委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件、代理人身份证原件和复印件以及竞租单位有效的营业执照、税务登记证及组织机构代码证(三证合一有效的证件)的原件和复印件、法定代表人身份证复印件；2、个人参加竞租的需携带本人身份证原件和复印件；委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件、代理人身份证原件和复印件及竞租人身份证复印件；

　　竞租现场除提供上述资料外，在竞价前，由审查小组会按上述规定条件现场对竞租人进行资格审查、查验原件及保证金缴纳情况。验证未通过的，不得参加竞租。

　　元）的整数倍数。意向承租方应正确填写竞租报价单进行报价,书面报价一经递交，不得撤回。三、现场勘查

　　本次招租采取现场公开竞价，*高价者竞得的方式确定承租方（*高报价如等于或高于底价，本次竞价有效，底价等于起拍价

　　，即由主持人宣布起拍价，由竞租人进行书面报价（每次报价加价幅度必须符合下表规定）。

　　2、参加竞租报价的竞租人书面填写《竞租报价单》进行报价，现场规定时间内，可多次书面报价。

　　3、主持人收到竞租人的《竞租报价单》后，提交招标人对《竞租报价单》予以审核，对符合规定的《竞租报价单》予以确认。

　　4、主持人确认该《竞租报价单》的报价后，现场公开报出*高报价，继续接受新的报价。

　　5、主持人连续三次报出*高报价，并询问其他竞租人是否愿意继续报价，没有竞租人表示愿意继续报价的，主持人宣布现场竞租报价结束

　　并按下列规定确定报价结果：①竞租报价不得低于起拍价（起拍价见上表）， 如低于起拍价为无效报价。

　　②在本次现场报价结束后，竞租报价*高的竞租单位（人）若有两个或者两个以上的竞租人报价相同时，则以递交《竞租报价单》时间*早的竞租人为竞得人。

　　、经现场公开竞租成交后，招租人和竞得人签定《成交确认通知书》；如竞得人不当场签字确认的，即被视为违约，其所交的竞租保证金不予退回，给出租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。

　　六、竞租过程中，竞租人必须遵守会场秩序，不得干扰其他人应价竞租，不得干扰主持人的正常工作，不得有恶意串通，操控竞租的行为。否则，一经发现，立即取消其竞租的资格，其所交的竞租保证金不予退回，并追究其相应的责任。

　　万元；保证金必须在投标时间截止前带至开标现场，以现金方式缴纳至招标人处（竞租人自备信封密封，在封面注明竞租人名称“XX公司”、投标项目名称、保证金金额 ）。未按规定交纳上述保证金的，竞租文件将被拒收，未中标单位竞租保证金当场退还。招租人与中标人签订合同后5日内，无息退还其竞租保证金。八、现场竞价出现以下情形，招租人和滁州市公共资源交易中心来安分中心

　　来安县建阳北路东侧（十字街）门面房招租项目已收到并已认真、仔细阅读过本次竞租活动的公告、须知等。本人经过对招租标的的现状审慎调查后，认为标的描述及揭示的风险与实地状况和权利状况与本人的独立判断基本一致，完全知悉并接受标的的所有真伪、瑕疵、缺陷及由此造成的一切风险损失及预期利益的不获得。对自已所享有的权利和承担的义务清楚明白，并承诺保证：

　　，建筑面积约平方米，结构，该租赁房屋用途为，乙方必须按照交易文件要求的用途使用租赁房屋，否则造成租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。2.甲方按房屋现状交付乙方，乙方确认已在签署本合同之前对租赁房屋进行了实地踏勘，同意按现状接收房屋。

　　3.乙方须无条件配合甲方的安检工作，甲方提出的安全隐患问题乙方须无条件进行排除，产生费用由乙方自行承担。

　　年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。*长租赁期限不得超过年。第三条租金和租金的支付

　　元（大写：元），租期内租金总额为人民币元（大写：元）。2.在合同签订前一次性支付*一年租金。以后每年的房租在上年租期的*后一个月内一次性付清下年度的房屋租金

　　日内将房屋按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给乙方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。甲方应保证租赁场地交付乙方之前的水、电、卫生等费用予以结清。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满或合同解除之日起

　　3.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及装潢的*终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

　　2.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费、以及经营所产生的税费等所有费用，均由乙方承担，并直接向有关管理单位交付。

　　房屋主体结构由甲方负责维修，其他由乙方负责维修并承担全部维修费用。属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方书面通知后十日内组织维修，也可委托乙方代为维修，费用由甲方承担；属于乙方维修范围的，乙方也应在发现后十日内组织维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。乙方阻拦甲方维修的，视为乙方违约，甲方有权解除合同

　　；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，因之产生的费用由乙方承担。2.乙方如对房屋进行室内外装修，须事先征得甲方的书面同意后，方可施工。此施工如需向政府相关部门报批，可以以甲方的名义申报，但报批、验收工作及费用由乙方承担，甲方应积极予以协助。对于乙方装修、装饰、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。

　　3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由甲方决定；乙方拒*的，甲方有权自行维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第1、2

　　因上述情形解除租赁合同，乙方在租赁房屋内添置的装修装饰资产无偿归属甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方终止合同的通知到达乙方时，本合同立即终止。

　　向乙方支付违约金；乙方未按约定支付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期一天，应按向甲方支付违约金。2.乙方有本合同第九条第三款第2

　　3、4、5项约定情形之一的，除甲方有权解除合同外，还应向甲方支付个月租金作为违约金；若对方遭受的损失数额超过违约金数额的，还应赔偿该超过部分。3.乙方有本合同第九条第三款第6

　　日通知乙方，退还剩余租赁期对应的租金，并向乙方支付个月租金作为违约金；租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，且应向甲方支付个月租金作为违约金。5.乙方未在第五条第2

　　向甲方支付违约金。6.乙方未按约定支付违约金，甲方有权从装修保证金中直接扣除，不足部分乙方应予以补齐。

　　因履行本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不能解决的，按下列第

　　1.租赁期内，乙方对承租房屋进行装修、改造，应以不影响房屋主体结构安全为准，装修施工前，乙方必须向甲方提交详细的设计方案及图纸，并须经甲方书面同意后方可施工。

　　2.租赁期内及乙方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由乙方负责，若发生消防事故、失窃等致甲方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由乙方承担。

　　4.本合同未尽事宜，经双方共同协商签订补充协议，补充协议内容与本合同不一致的，以本合同为准。本合同和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　5.本合同经双方负责人或授权代表签字、盖章后生效。甲、乙双方自觉接受财政部门的监督管理。

　　6.本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，均具有合同法律效力。自本合同签订之日起15

　　十一、招标单位、招标代理机构及备案单位对本交易公告（代交易文件）的确认

　　来安县建阳北路东侧（十字街）门面房招租项目的交易公告（代交易文件）进行确认。

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