来安县经济开发区军民融合产业园基础设施及配套建设项目财务评价报告pdf

　　评价说明一、本次项目评价背景为拓展地方政府专项债券资金使用范围，加大对国家和省重点项目支持力度，加快地方政府债券发行使用进度，根据《财政部关于支持做好地方政府专项债券发行使用管理工作的通知》（财预【2018】161号）等有关规定，安徽省财政厅就做好2022年安徽省政府专项债券发行前期准备工作下发了通知，要求地方政府就非标专项债项目尽快提供发行申报材料，其中包括会计师事务所出具的项目财务评估报告。二、项目概况及投融资计划为响应国家政策要求，解决来安县军工企业产品研发、生产能力不足的处境，安徽来安经济开发区管理委员会拟在来安县经济开发区建设军民融合产业园，打造一批军民融合性质的专业类型的孵化器，为来安县在军民融合中提供研发和生产支撑，并引入军用雷达航天航空领域高层次导师团队和高级技术项目，在来安县逐步形成一个以军用雷达结构件、航空航天精密件为主要方向的产品研发与制造的产业集群。由安徽来安经济开发区管理委员会提出申请，经来安县发展和改革委员会《关于来安县经济开发区军民融合产业园基础设施及配套建设项目建议书的批复》（来发改审批[2020]413号）、来安县发展和改革委员会《关于来安县经济开发区军民融合产业园基础设施及配套建设项目可行性研究报告的批复》（来发改审批[2020]415文件同意，由安徽来安经济开发区管理委员会进行该项目的建设。（一）项目概况1、本项目名称：来安县经济开发区军民融合产业园基础设施及配套建设项目。2、项目建设规模及内容：本项目建设内容包括军民融合产业园建设工程、园区周边道路桥梁工程、沟渠整治工程、综合地下管廊工程、消防站工程。具体情况如序号名称建设内容及规模军民融合产业园建设工程产业园建设工程：项目占地180亩，建设15000平方米科研中心、23000平方米双创中心以及169000万平方米标准化厂房，配套建设园区内道路、给排水、变配电、消防等辅助工程；冷藏库建设工程：位于来安县经济开发区创新路24号，总占地面积30亩，建筑面积25500平方米，其中：预冷用冷却间4500平方米，0-4度冷却间6000平方米，-28度快速冷却间4000平方米，-37度急冻库3000序号名称建设内容及规模平方米，-18度冷藏库8000平方米。平整园区场地1000亩，绿化18000平方米、建设24000平方米停车场园区周边道路及桥梁工程计划新建创远路、创业路、环城西路南延、迎宾大道南延、经一路南延和新城大道6条道路，占地1100.32亩。同时每条道路配套绿化、路灯等；另外建设创远路跨平阳河桥、创业路跨平阳河桥两座跨河桥梁。沟渠整治工程计划对平阳河、西干渠及东干渠进行改线开挖，使其沿着主干道流向，供经济开发区企业排水使用，项目占地211.50综合地下管廊工程建设综合管廊10.3公里。其中创远路地下综合管廊长度为公里；创业路地下综合管廊长度为5.1公里；环城西路南延地下综合管廊长度为0.5公里；迎宾大道路地下综合管廊长度为0.5公里；经一路地下综合管廊长度为0.75公里；新城大道地下综合管廊长度为0.45公里。各管道规模如电力管线：考虑沟内支架布置及实际情况，本次设计综合管沟内电力电缆为18回，主要为规划区和周边供电。通讯管线：本次设计综合管沟内通讯电缆为20给水管道：本次设计综合管沟内给水管道管径为DN600。燃气管道：本次设计综合管沟内燃气管道管径为DN600。热力管道：本次设计综合管沟内热力管道管径为DN400。雨污水管道：本次设计综合管廊内雨水管道管径为DN600-1200，污水管道管径为DN600-800。消防站工程建设消防及办公为主的功能设施，执勤楼面积为2016；门卫54.8总建筑面积为2070.8，用地面积约9亩（东西长60米，南北长1003、项目建设地点：滁州市来安县来安经济开发区内。4、项目建设期：本项目建设工期为42个月，自2020月到2023年12（二）投资估算根据来安县发展和改革委员会《关于来安县经济开发区军民融合产业园基础设施及配套建设项目建议书的批复》（来发改审批[2020]413号）、来安县发展和改革委员会《关于来安县经济开发区军民融合产业园基础设施及配套建设项目可行性研究报告的批复》（来发改审批[2020]415号）文件和阶梯项目咨询有限公司编制的《可行性研究报告》，该项目静态总投资为109,915.33万元，其中工程费用97,342.95万元，其他费用6,665.30万元，预备费用5,907.08万元。本项目拟采用债券融资方式进行。根据测算，预计建设期利息为3,600.00万元。则本项目建设总投资为113,515.33万元。具体的项目投资概算如下：建设投资估算表序号费用名称建设规模单位单价（元）总额/万元占总投资额比例工程建设费用97,342.9585.75%产业中心及标准化厂房54,855.0048.32%1.1产业中心207,000.009,500.008.37%序号费用名称建设规模单位单价（元）总额/万元占总投资额比例1.1.1科研中心15,000.00m22,500.003,750.003.30%1.1.2双创中心23,000.00m22,500.005,750.005.07%1.2标准化厂房169,000.00m22,000.0033,800.0029.78%1.3冷藏库9,275.008.17%1.3.1预冷用冷却间4,500.00m23,500.001,575.001.39%1.3.20-4度冷却间6,000.00m23,500.002,100.001.85%1.3.3-28度快速冷却间4,000.00m24,000.001,600.001.41%1.3.4-37度急冻库3,000.00m24,000.001,200.001.06%1.3.5-18度冷藏库8,000.00m23,500.002,800.002.47%1.4园区绿化工程18,000.00m2300.00540.000.48%1.5场地平整1,000.003,000.00300.000.26%1.6停车场24,000.00m2500.001,200.001.06%1.7高炮广告30.0080,000.00240.000.21%园区道路及桥梁工程26,039.5022.94%2.1道路工程21,559.5018.99%2.1.1创远路96,000.00m2900.008,640.007.61%2.1.2创业路52,800.00m2900.004,752.004.19%2.1.3环城西路南延29,500.00m2900.002,655.002.34%2.1.4迎宾大道南延18,500.00m2900.001,665.00 1.47% 2.1.5 经一路 24,750.00 m2 900.00 2,227.50 1.96% 2.1.6 新城大道 18,000.00 m2 900.00 1,620.00 1.43% 2.2 桥梁工程 4,480.00 3.95% 2.1.1 创远路跨河桥梁 12,800.00 2,000.002,560.00 2.26% 2.1.2 创业路跨河桥梁 9,600.00 2,000.001,920.00 1.69% 河道治理5,550.00 4.89% 3.1 整治平阳河 1,500.00 15,000.002,250.00 1.98% 3.2 整治西干渠 1,100.00 15,000.001,650.00 1.45% 3.3 整治东干渠 1,100.00 15,000.001,650.00 1.45% 消防站工程6,000.00 1,524.50 1.34% 4.1 消防站主体建设 2,070.00 m2 3,500.00 724.50 0.64% 4.2 室内外给排水 2,070.00 m2 200.00 41.40 0.04% 4.3 室内外变配电 2,070.00 m2 300.00 62.10 0.05% 4.4 配套训练场地及场地硬化 3,930.00 m2 500.00 196.50 0.17% 4.5 其他配套设施 1.00 500.000.44% 综合管囊9,373.95 8.26% 5.1 土方工程 211,150.00 30.00633.45 0.56% 5.2 电力电缆（18 回路） 10,300.00 770.00793.10 0.70% 5.3 电信管线） 10,300.00 950.00978.50 0.86% 序号费用名称 建设规模 单位 单价（元） 总额/万元 占总投资额比例 5.5 雨水管（DN1200） 10,300.00 1,200.001,236.00 1.09% 5.6 污水管（DN800） 10,300.00 1,000.001,030.00 0.91% 5.7 燃气管（DN600） 10,300.00 950.00978.50 0.86% 5.8 热力管（DN400） 10,300.00 800.00824.00 0.73% 5.9 设备费用 1.00 2,200.001.94% 工程建设其它费用6,665.30 5.87% 拆迁费用4,893.66 4.31% 项目前期费用1.00 116.810.10% 项目建设管理费用1.00 253.090.22% 项目勘察设计费1.00 486.710.43% 项目监理费1.00 243.360.21% 工程造价费1.00 194.690.17% 环评费用1.00 48.670.04% 招标及其它咨询费1.00 58.410.05% 工场准备及临时设施费1.00 77.870.07% 工程保险费1.00 292.030.26% 预备费5,907.08 5.20% 建设期利息3,600.00 3.17% 总投资113,515.33 100.00% （三）资金来源 项目资金来源为资本金和债券融资。项目资本金为 23,515.33 万元，占总投资 的20.72%，该部分资金由地方财政投入；债务资金90,000.00 万元，占总投资79.28%。

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