8月28日，华夏幸福基业落子皖东，江北新区产业转移*前沿、长江经济带发展重要节点——来安汊河备受青睐，成为其进驻安徽省的首个PPP产城一体开发项目。

　　从南京市区乘坐地铁3号线，到林场站出站，向西北方向驾车或者乘坐公交车，几分钟时间，即可到达苏皖边界的“小镇”——来安县汊河镇。近年来，随着南京江北新区获批为国家级新区，随着华夏幸福基业的委托运营，随着轨道交通产业的强势兴起，随着南京北部重要的物流集散中心逐步形成，汊河，正崛起为一座美丽又现代的苏皖边界江北水岸产业科技新城。

　　联手华夏幸福基业打造江北产业新城

　　8月28日，华夏幸福基业落子皖东，江北新区产业转移*前沿、长江经济带发展重要节点——来安汊河备受青睐，成为其进驻安徽省的首个PPP产城一体开发项目。

　　9月1日、9日、17日，华夏40多人的专家团队3次入驻来安，就汊河新城的空间布局、产业定位、交通基础设施建设等事宜和相关部门进行全面深入对接。 9月23日，华夏在合肥召开“大美来安 智启江淮”安徽汊河产业新城推介会。

　　10月以来，华夏专家团队与来安县相关部门及汊河开发区企业紧密对接，完成项目区域内180平方公里的地图框架航测工作，项目战略规划、产业规划、空间规划日渐清晰；华夏幸福在来安汊河成功注册来安鼎兴园区建设发展有限公司，基础设施建设全面启动……

　　作为国内领先的产业新城运营商，华夏幸福将其在长江中下游南京都市圈开拓的第二个产业新城项目放在汊河，看中的既有汊河优越的地理位置、便捷的交通，也有较完备的产业基础和良好的承接空间。汊河，滁河、清流河、来河在此交汇，汊河也由此得名。 104国道穿境而过，宁洛、宁淮、宁连高速公路傍境而过，距南京长江大桥15公里，南京地铁3号线和过江隧道江北连接口距汊河仅6公里，南京602路公交车直达汊河桥头，处于南京1小时经济圈核心层，是皖东对接南京的桥头堡。行走在省级汊河开发区，成片的高大的碧桂园住宅楼拔地而起；“华夏幸福”大型广告牌遍布路边格外醒目；轨道交通装备企业生产如火如荼；金太阳装饰城大货车进进出出川流不息……

　　根据华夏幸福与来安县政府签署的 《关于签订整体合作开发建设经营安徽省滁州市来安县约定区域框架协议的议案》，双方将采取“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作方式，为来安县的新型工业化和城镇化建设提***系统性的综合解决方案，华夏幸福将投入全部资金，在汊河镇从整体规划、基础设施建设、公共服务设施建设、产业招商、城市运营管理到专业咨询服务，全面提升城市经济发展。目前，华夏幸福基业已提出加快基础设施建设步伐，拆除连接江北新区的旧大桥、扩建新大桥，首先启动28.8平方公里的汊河新区建设，今冬明春将引进一批有影响的企业……

　　“利好因素叠加汇聚于此，*近每天到汊河来看地和咨询的人特别多。 ”汊河开发区管委会副主任孙健介绍说，按照产城一体的思路，开发区先后邀请东南大学、同济大学规划设计院编制60平方公里总体规划，10平方公里控制性详细规划和3平方公里城市设计。地征到哪里，道路就跟进到哪里；道路建设到哪里，水、电等配套设施建设就跟进到哪里。平台建设实行 “两个跟进”，相继投资27.23亿元，修建道路53.3公里，桥梁15座，形成了接南连北、融东贯西的立体交通网络。今年104国道双向八车道改造完成，长江路建成通车，开辟汊河开发区沪宁洛、宁连高速的快速通道；占地387亩、14个1000吨级泊位的滁州（汊河）港开工建设，建成后单船正常通航能力可达1000吨，接通长江黄金水道。

　　轨道交通装备新基地江北物流集散新中心

　　汊河经济开发区与原中国南车集团南京浦镇车辆有限公司仅有10公里路程。前几年，浦镇公司改制，进行主辅分离，旗下大批配套企业纷纷入驻汊河，寻求更大发展。 “我们有独特的交通区位，科学的规划定位，加上省级开发区的平台优势，特别是近年来注重由硬环境见长向帮办服务等软环境取胜的转变，经过推介宣传，一批轨道装备企业非常愿意过来。 ”孙健说，开发区专门建设了轨道交通装备产业园，规划面积5平方公里，定位为“立足配套，甘当配角”。很快，南京乃至长三角轨道交通装备企业扎堆入驻、抱团发展，目前已入驻企业77家，协议引进资金89.58亿元。轨道交通装备七大主要构件168个主要产品中，产业园现可生产七大主要构件68个产品，成为长三角零配件重要生产加工基地，形成了铁路客车、汽车零部件研发、生产、销售的产业集群，填补了安徽省在轨道交通装备产业的空白。安徽瑞发轨道交通设备有限公司由原中国南车集团下属企业南京瑞发轨道交通设备有限公司投资建设，一期于2013年9月正式投产，去年已实现产值1.2亿元，产品主要销往南京、合肥、杭州等地，并出口伊朗、印度等国家，发展势头强劲。

　　汊河开发区另一主导特色产业是商贸物流业。率先入驻的金太阳装饰城2011年9月份被中国建筑卫生陶瓷协会授予 “苏皖装饰建材批发总部基地”称号。目前，装饰城已建成并投入运营的展示区、仓储区、加工区面积合计71万平方米，入驻商贸企业39家，发展个体商户563户。 2010年底引进的南京湾商贸物流总部基地项目，一期占地720亩，总建筑面积34.8万平方米，目前，项目已完成投资34.78亿元。南京北部又一重要的物流集散中心渐行渐近。目前，开发区累计签约入驻企业155家,其中亿元以上53家。协议总投资172.64亿元。香江、碧桂园、雅居乐、中车、南钢、中交等知名企业集中入驻。

　　3月才从沈阳调任的友日久包装材料有限公司总经理何金平，对汊河高效的政务环境和周到的企业服务感触良深，“管委会好像是我们的家，一来就有宾至如归的感觉，可以说，企业享受的是无微不至的贴心服务。 ”他说，春天有部分员工跳槽离职，由于初来汊河，情况不熟，眼看影响生产，他一筹莫展。开发区了解情况后，举办专场招聘会，很快，新招聘的40多名员工到岗，当时除了感激更多是感动。

　　还有一件事，也是他没有想到的。友日久公司生产的是BOPP胶粘带系列产品，用途广泛。未经主动联系，园区里陆续有嘉美建材、飞尔汽配、母婴坊三家企业前来订货，他有点奇怪，后来才知道，是开发区帮助他们推荐的。何金平说，“在汊河，感觉就是你想到的、没想到的，开发区都会帮你想，能做的都会帮你做。 ”汊河周到细致的服务，得到了企业认可，何金平企业所在集团总部意向再投资10亿元开发产品上游项目。

　　“市场的事情你们来做，服务的事情我们来做！ ”来安县及汊河开发区先后帮助企业融资23.68亿元，在汊河成立国税分局、规划建设分局和消防站，缩短服务距离。今年5月，新组建汊河经济开发区政务服务中心全面运营，国土、规建、市场监督、国地税等首批8个部门已入驻服务，中心一条龙、一站式、高效服务受到企业热烈欢迎。以前至少要一天才办成的营业执照，现在通过网上材料预审核一次性1个小时就能办妥。国税窗口郭树芬说，窗口工作执行的是“即来即办”模式。 9月16日下午1点左右，开发区一企业发货急需******，正午休的郭树芬接到电话，马上赶来办理，企业负责人十分满意。

　　在金太阳装饰城，正在忙碌的闽东小伙陈春，他16岁跟随父亲到南京谋生，在桥北做家装建材生意。 2009年，香港金太阳集团董事长杨煌购投资13亿元在汊河打造占地2000亩、市场主体建筑区100万平方米的国际装饰城，陈春父子俩和40多名同行几经考察，搬到了汊河。

　　“当初我们搬过来，是觉得这里交通便利、发展空间很大。 ”陈春和父亲在金太阳一口气租了16间门面房，批发销售瓷砖、大理石、五金、油漆等建材，*多一天的销售额上十万元。看他们经营得红火，福建长乐老乡也陆续从南京搬到了汊河。现在602个经销户有三分之一是长乐人，陈春的父亲被推举为福州长乐商会会长。

　　“本想多赚点钱，再回南京或福建发展的。没想到这短短几年时间，汊河发展这么快，各种生活配套设备都齐全，和南京没有什么差别了！ ”陈春和同从福建来的妻子细数汊河生活的便利：用的电话区位号都是南京的，沟通费用低；街上有130多家餐饮，数十家休闲娱乐场所，还有景华生态园、相官小李庄等旅游景点，有吃有喝有玩；超市、学校、商场一应俱全，滁州市第七人民医院也在汊河开建了……他们俨然成了“汊河通”，今年夫妻俩在汊河还买了套132平方米的精装商品房，正式落户汊河。 “我们福建人有60%都在汊河安家了！ ”

　　自从在开发区企业上班后，南京白下区小伙袁坤也渐渐地喜欢上了汊河，“回去很方便啊，南京602公交车直通汊河，公共汽车10分钟一班，从汊河坐车到南京地铁3号线分钟，到新街口*多也就40分钟。 ”袁坤说，汊河属南京半小时生活圈。同享南京市民的生活便利，生活成本却只有江北的一半不到，许多南京人也到汊河买房。据碧桂园销售部经理介绍，他们出售的1万多套房子有85%以上都是南京人购买的。

　　以产聚人、以城聚人。汊河开发区管委会副主任孙健介绍说，现在每天有7000多南京人到汊河上班，外来流动人口有3万多，“随着华夏幸福基业的入驻，我们相信开放包容的汊河会吸引更多人前来发展！ ”

　　汶川地震小英雄林浩应该去拍戏该去上？

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