1. 广州：按揭购买自住住房的，可以在购房贷款发放后结清前提出公积金提取申请

　　12月25日，广州住房公积金管理中心发布《广州住房公积金管理中心关于印发广州市住房公积金提取管理办法的通知》。《广州市住房公积金提取管理办法》自2024年1月1日起施行，有效期5年。《办法》明确，按揭购买自住住房的，可以在购房贷款发放后结清前提出申请，提取总额不超过实际支付的购房本息。在按月还贷期间，提取人可以提取一次账户余额，提取金额不超过实际支付的首期房款，还可用住房公积金账户余额提前偿还住房公积金贷款。贷款结清后，每3个月可以提取一次，至累计提取金额达到可提取总额。未办理按月还贷的，每3个月可以提取一次，至累计提取金额达到可提取总额。（广州住房公积金管理中心）

　　2. 沈阳开展房屋“卖旧买新”活动：购买新建商品住房市财政每平米补贴100元

　　为更好满足刚性和改善性住房需求，保持房地产市场平稳健康发展，经市政府批准，决定开展“卖旧买新”活动。公告显示，自2023年12月22日至2024年3月31日，在本市范围内，对出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房人，由市财政给予购买新建商品住房100元/平方米补贴，卖旧房买新房时间不分先后。（沈阳市房管局官网）

　　3. 合肥：支持提取住房公积金支付购房首付款政策延长两年

　　据微信公众号“合肥市住房公积金”，合肥市住房公积金管理委员会办公室发布关于支持提取住房公积金支付购房首付款的补充通知。通知显示，《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》（合金管办〔2023〕8号）将于2023年12月31日到期，为持续支持刚性和改善性住房需求，减轻职工家庭购买新建商品住房支付首付款的资金压力，政策有效期延长两年，至2025年12月31日止。

　　4. 贵州安顺：省外在安购房人员，当年可享受全市国有景区门票减免优惠

　　贵州安顺市印发《安顺市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施（试行）》提出，充分发挥安顺市生态、气候和旅游优势，通过到省外目标城市开展城市旅居推介活动，对省外在安购房人员，凭相关证件及《商品房买卖合同》，当年可享受全市所有国有景区门票减免优惠，吸引省外目标城市人员来安旅居置业，帮助在安房开企业拓展销售渠道。

　　5. 浙江多地取消土拍限价：杭州优质地块仍溢价，大部底价成交

　　在杭州11月恢复土地出让“价高者得”竞价方式前后，浙江宁波、衢州、绍兴等多个城市都已取消土地拍卖限价。但从取消限价后土地拍卖市场表现看，仅杭州部分优质地块仍有溢价，其他大部分地方均底价成交或流拍。浙江除杭州外的城市偶有宅地溢价成交：温州苍南县一块商住用地12月8日以溢价9.5%成交、12月6日台州仙居县一宗商住用地溢价26%被该县城市建设发展集团竞得。（澎湃）

　　6. 贝壳租房与沈阳房发首次探索政企联动运营，首批700间保租房启动

　　近日，共青团沈阳市委员会、沈阳市沈河区政府、沈阳市房产事业发展集团有限公司(以下简称“沈阳房发”)、建信住房辽宁分公司(以下简称“建信辽宁”)等多方与贝壳签署一系列战略协议。作为沈阳市在保障性租赁住房政企联动运营的首次探索，贝壳租房与沈阳房发将首批在三个项目、共计超700间的保租房运营上启动深度合作，努力为城市新市民、新青年提供具有社会价值的多元化租住解决方案。贝壳副总裁、贝壳租房公寓首席运营官宋春晖表示，贝壳租房将以提供更优质的租住服务为目标，进一步发挥公司“线上效率+线下服务”双引擎的优势，认真做好沈阳市青年人才驿站、人才公寓的服务保障工作。贝壳租房与沈阳房发的首次合作将在后者旗下的逸居人才公寓公元九里店、逸居人才公寓雪莲雅居店、逸居人才公寓奥体店三个项目以联合运营方式开展。后续，双方将在集中式长租公寓的业务咨询、代理代出、委托运营管理、租赁经营等启动深度合作，共同盘活存量资产，为沈阳市场提供更优质的租住服务体验。

　　7. 全国首个“住房公积金长租房”试点项目落地浙江温州龙湾

　　近日，由温州市住房公积金管理中心和龙湾区人民政府“双组长”模式牵头的“住房公积金长租房”试点项目在温州市龙湾区落地。首批被纳入管理的温州民科产业开发有限公司安心公寓改造工程正式动工。民科安心公寓是全国首个住房公积金支持的长租房项目。项目改造完成后，将由住房公积金增值收益补充资金专项支出，为住房公积金缴存企业和新市民、青年人提供租金8折优惠以及一系列优质租赁居住服务。

　　8. 延吉：今年已累计发放低保户住房租赁补贴194.57万元、1133户

　　近日，从延吉市住房保障中心获悉，为减轻低保户租房压力，今年，该中心持续推进低保户住房租赁补贴发放工作。截至12月中旬，已累计发放1133户，194.57万元。明年，延吉市将扩大租赁补贴保障范围，努力实现特困户、低收入住房困难家庭、中等偏下住房困难家庭、政府引进人才、稳定就业的外来务工人员、新就业大学生、新就业无房职工及新市民等住房困难家庭的全覆盖、全保障。

　　9 .云南：促进房地产市场平稳健康发展，发挥旅游康养等优势

　　12月24日至25日，云南省委经济工作会议在昆明举行，总结2023年经济工作，部署2024年经济发展任务。会议强调，全力以赴稳投资、稳能源电力、稳房地产，切实稳住经济转型升级的重要支柱。要在投资挖潜、扩域、提效上下功夫，谋划储备一批高质量项目，激发民间投资活力，落实要素保障，扩大有效需求，推动重大项目加快建设。要巩固提升绿色能源优势，统筹“水火风光储”多能协同，加快新能源项目建设和投产并网。要促进房地产市场平稳健康发展，发挥旅游康养等特色优势，积极盘活存量，寻找新增长点，统筹实施好保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造“三大工程”。

　　10. 住建部2024年重点任务：稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序

　　12月25日，住房和城乡建设部明确2024年重点任务。住房和房地产方面，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策，持续抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序。构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期基础性制度，实施好“三大工程”建设，加快解决新市民、青年人、农民工住房问题，下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道。

　　11. 黑石大幅削减房地产投资，分配55％资产进入欧洲房地产

　　12月25日，据资本市场消息，2023年黑石超过55%的房地产投资配置在欧洲，此前黑石通常在美国投资蕞多，欧洲资产仓位一般占20%-30%。黑石房地产业务全球联席主管Kathleen McCarthy称，集团拥有400亿美元的“备用资金”，瞄准了“现金流增长蕞强劲、供需基本面有利”的部分房地产市场。她说，这包括物流仓库、数据中心以及公寓楼和学生宿舍。此外，黑石还将其新房地产总投资从2022年的470亿美元削减至2023年前三季度的90亿美元。据观点新媒体报道，11月29日，知名房地产投资服务机构AEW表示，挤压欧洲蕞顶级建筑价值的房地产危机即将结束，预计从明年开始，欧洲房地产市场的前景将越来越乐观。黑石集团首席执行官苏世民表示，黑石集团在欧洲各地陷入需求困境的房地产市场看到了大量的资产逢低买入机遇，黑石集团正在关注全欧洲各地的数据中心楼层、物流仓储和学生公寓市场带来的巨大机遇。

　　三大巨头统治标普500：市场过度集中带来的隐忧

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