在独山县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：独山县人民法院，法院主页网址：

　　一、拍卖标的：独山县百泉镇公园路富尊华庭E1号房屋。（建筑面积：60.51平方米）。

　　评估价：287271.5元，起拍价：21万元，保证金：4万元，增价幅度：1000元。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年11月10日起至2023年12月11日止（上班时间周一至周五8：30-12：00，14:30-18:00周末节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系预约看样时间（咨询、看样电话微信同号，看样请编辑短信房号+电话号码发送到前述电话）。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费等按照有关规定各自承担。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税（费）。

　　为了维护申请人执行人的权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。本院向相关部门送达解封之后7日内向法院申请退还已垫付税费等。逾期法院将对拍卖款按法律规定进行分配处置，由买受人先行垫付的出卖方税费视为买受人自愿承担该项税费。

　　买受人提请法院退还已垫付的出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关材料，并且在税收缴款书中备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房地产信息一致。

　　七、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月4日前与本院联系。

　　八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　九、本标的物优先购买权人相关说明：无

　　十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　十一、拍卖余款请在2023年12月22日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

　　1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

　　（户名：独山县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：9503）

　　2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

　　3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　本院依法委托贵州黔法友拍科技服务有限公司对该标的进行拍卖，本规则其他未尽事宜，请向贵州黔法友拍网络科技服务有限公司咨询。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。

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