发展方向：将建设2.5产业园，发展以科技创新为主的工业新经济，重点分为两大类：一是研发设计、交易、生产试验为主的研发企业或相关服务型电商企业；二是与高校或科研机构合作研发交流平台。

　　发展方向：积极发展2.5产业，既有服务、贸易、结算第三产业管理中心的职能，又兼备独特的研发中心、核心技术产品的生产中心等第二产业职能。

　　以历史文化资源和住宅功能为主的荔湾区将新增国际科技创新产业区，白鹤沙地块、龙溪大道地块将从住宅等功能统一改成工业园区功能，未来将引进工业设计、研发等产业。近日广州市规委会通过了上述规划内容。

　　过去几年，荔湾南部发展总体以房地产类开发为主，亟须平衡人口急速增长与就业机会不相匹配的局面，2012-2016年全区拍卖土地20余宗，其中住宅类(含商住)近20宗，产业用地很少。

　　2016年9月26日，荔湾区第十二次党代会召开，提出荔湾将打造三大平台(传统文化商旅活动提升区、白鹅潭中心商务区、国际科技创新产业区)，引领建设国家重要中心城市核心功能区，核心是建设国际科技创新产业区，发展以科技创新为主的新经济。

　　一直以来，荔湾区产业用地分布零散，成规模的产业用地面积比例不足5%，政府可控的面向新经济的发展用地尤其缺乏，这是荔湾发展新经济的瓶颈。

　　鉴于上述原因，荔湾区政府规划将白鹤沙地块、龙溪大道地块总面积共计700多亩的土地从居住用地等功能调整为工业用地。两地块目前已收储，开发条件较为成熟，荔湾区在党代会中明确近期将这两个地块作为起步区，启动国际科创区的建设，并获得市政府同意。

　　按照荔湾区政府设想，未来这两块地所属的国际科创区定位为服务珠江西岸“六市一区”先进装备制造产业带，打造成集研发设计、装备制造、检验检测、教育培训、创新服务等功能为一体的产业服务区。

　　白鹤沙地块面积466亩，位于荔湾区南部，北临龙溪大道，南临广钢新城，西临花地河，距离地铁广佛线菊树站、西塱站直线公里。

　　地块现状规划功能为居住区，居住用地容积率以3.0为主，地块内建设量58.37万平米。

　　本次规划调整的内容包括：新增一类工业用地15.48公顷；村经济发展留用地(商业商务或一类工业用地)2.73公顷；绿地广场用地4.80公顷，道路用地6.37公顷。规划指标方面，一类工业用地容积率4.0，建筑面积61.93万平方米；村留用地参照已出有效审批文件保持现行规划容积率2.8不变，建筑面积7.65万平方米。地块内总建筑量为69.91万平方米。花地河沿线米。

　　地块交通方面，优化道路4条、增加道路两条。调整后的交通路网为：往东通过龙溪大道连接荔湾旧城区；往南通过裕安东路、沿河路连接广钢新城，通过快捷路二期、如意坊放射线接广珠西线高速连接海珠、番禺等地区；往西通过规划一路、规划二路、龙溪大道连接佛山市、荔湾西部。往北通过快捷路二期、如意坊放射线、沿河路、规划三路连接荔湾北部，进入广州主城。

　　另外还将增加有轨电车车站两座(以*终实施方案为准)，加强接驳设施布局，白鹤沙地块内保留原规划公交站场，新增1处公交首末站(用地面积3500平方米)，2处社会停车场(700泊)。

　　调整前本单元居住人口规模1.83万人，调整后居住人口规模0 .26万人(现状小区)。根据人口规模缩减，减少本单元配建服务的小学1所以及相关居委级配套设施。

　　功能调整后，该地块未来将积极发展2 .5产业(既有服务、贸易、结算第三产业管理中心的职能，又兼备独特的研发中心、核心技术产品的生产中心等第二产业职能)。同时，引入项目应符合《产业结构调整指导目录》等要求。具体项目进驻时，需开展环评工作，并报环保部门审批(审查)。

　　龙溪大道地块位于增滘立交西侧，南临龙溪大道，距离广佛线千米，交通区位优越，用地面积21.20公顷(318亩)。

　　该地块现状控规为综合发展区，以商业用地、村建设用地、交通设施用地为主，龙溪大道地块内建设总量为30.11万平方米。

　　地块调整内容包括，一类工业用地容积率调为4.0，建筑面积30.42万平方米；商业商务用地容积率2.4，建筑面积1 .47万平方米；村留用地容积率2.5，建筑面积5 .50万平方米；建议交通综合用地进行上盖物业综合开发，容积率2 .5。增滘立交沿线米。本次调整地块内的总建筑面积为39.62万平方米。

　　交通方面，调整后地块往东通过龙溪大道、龙溪中路等道路连接荔湾东部；往南通过花博大道连接芳村南部地区，通过环城高速路连接海珠等广州城区；往西通过龙溪中路、规划三路、龙溪大道连接佛山；往北通过环城高速连接白云、越秀等地区，通过裕海路连接花地北部地区。

　　调整后可加密支路网，并且增加在龙溪大道地块内新增1处公交首末站(用地面积3500平方米)，1处社会停车场(375泊位)。

　　产业方面，未来该地块将建设2.5产业园，发展以科技创新为主的工业新经济，重点分为两大类：一是研发设计、交易、生产试验为主的研发企业或相关服务型电商企业；二是与高校或科研机构合作研发交流平台。

　　有出席本次规委会的专家表示，他赞同荔湾区新增产业用地的规划方案，荔湾区目前的功能确实欠缺新兴产业，导致全区产业发展缺乏动力，老城区的经济活力不足，不过目前这种零敲碎打、东拼西凑的找地块发展产业的做法不成系统，建议后续专门开展专项研究，就荔湾区如何在产业引入方面和广佛同城化衔接起来，产业上和佛山和广州主城区有所交错。

　　另外也有专家表示，目前这两块地在形态上不太规则，有一些边边角角的地方，对于工业用地来说这种形态不太适用，建议未来有机会可以通过产权置换的方式把工业地块的形态调得完整一些，更适合产业需求。

　　总体而言，专家们认为本次规划调整符合省、市关于创新产业部署要求，满足荔湾区发展新经济、打造国际科创区的目标，利于完善荔湾区创新产业链条，具有积极的社会、经济作用，*终该规划成功通过规委会的表决。

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