滁州416亿挂牌3宗地九梓大道地块需自持8万平米综合购物中心

　　11月16日，安徽滁州市自然资源和规划局网站发布滁州市国有建设用地使用权公开出让公告滁土公告字〔2021〕26号;土地出让公告，共出让3宗地块，出让起始总价4.16亿元，将于12月9日进行土拍。

　　观点地产新媒体了解到，其中，人民西路与永乐路交叉口西北侧地块，出让面积1.08万平方米，容积率2，规划为商业用地，起拍价2435万元。

　　根据出让要求，地块绿地率≥20%，建筑密度≤50%，建筑限高33米。东侧公园绿地约3500平方米(具体以控规红线为准)由该宗地竞得人无偿代建，建设标准不少于500元/平方米，建成后无偿移交给市园林主管部门，对外开放，公共使用。

　　九梓大道与徽州路交叉口东南侧地块，出让面积5.8万平方米，容积率2，规划为商业服务业设施(自持运营建筑面积不少于8万平方米的综合购物中心)，起拍价6174万元。根据出让要求，地块绿地率≥20%，建筑密度≤55%，建筑限高80米。

　　徽州路与双城路交叉口西南侧地块，出让面积14.2万平方米，容积率2，规划为居住用地(商业3%-5%)，起拍价3.3亿元。根据出让要求，地块绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高80米。

　　据公告，以上2地竞买人在报名时，须提供在2号宗地内引入一家集中式购物中心运营企业的合作协议及符合本报名条件的竣工备案证明等材料。该运营企业需符合以下条件：(1)该运营企业(含其控股公司或其控股公司控股的其他公司)须位列中国房地产协会发布的2021年商业地产运营十强企业;。(2)该运营企业(含其控股公司或其控股公司控股的其他公司)须在国内持有并运营5个以上、地上单体商业建筑面积不小于7万平方米、运营时间不少于8年的集中式大型商业综合体的经验，开业时间根据取得大型商业综合体《竣工备案证明》之日起算。

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