香江控股南京湾圈地谎言：号称3万亩实际仅720亩

　　在前述发表于2012年11月的报道中称，与陆国军表示香江控股转让500亩用地指标予雅居乐地产的同时，滁州市政府在当年年底前还将增加300亩住宅用地指标给雅居乐。上述400余亩土地或正是由香江控股转让的用地指标而*终由雅居乐拿下。

　　时代周报记者从来安县国土局获悉的土地出让情况中得知，当地国土局人士明确表示香江控股目前仅持有400余亩土地，余下的300余亩土地曾转让予雅居乐地产。而在其眼中，“还是同一个项目”。

　　土地四至规划显示，雅居乐竞得的5宗地块与香江控股所持有的地块在同一区域。雅居乐5宗地块平均拿地价格在57万元/亩左右，全部为商住用地，与香江控股所竞得的商业金融用地拿地价格相差无几。而香江控股同时一并获取的住宅用地则仅有43.5万元/亩的拿地价格。

　　从来安县国土局网站公布的出让土地公示公告中得知，目前仅有2011年8月份香江控股通过旗下来安香江置业有限公司和来安锦城房地产开发有限公司竞得的9宗地块，其中4宗为商业金融用地，其余5宗为住宅用地，合计约720.5亩，成交总价为3.55亿元，折合均价每亩49.34万元。

　　不过，在南京湾项目现场，除了开发商所极力营造的家居CBD项目之外，尚有388套别墅住宅项目在售，楼盘名称为南京湾锦绣香江，开发商即为前述摘得5宗住宅地块的来安香江置业有限公司。

　　南京湾锦绣香江置业顾问在2013年12月底向前来咨询的购房者称，锦绣香江一期占地400多亩已全部建设完毕，二期占地300余亩很快将动工建设，“土地早已拍到”。

　　然而，依据来安县国土局网站公告，仅有一份“来国土资房告字[2011]7号文件”显示：来安香江置业有限公司曾竞得挂牌土地，其他再未发现已公开的由该公司竞得的土地挂牌结果公示。而在7号文件中，累计叠加来安香江置业有限公司所有竞得土地总计为407.34亩。从这里可以发现，尚未发现来安香江置业有限公司所开发的南京湾锦绣香江别墅二期项目有其他住宅建设用地可供使用。

　　时代周报记者查阅香江控股2011年与2012年年报发现，深圳香江控股股份有限公司持有来安香江置业有限公司51%股份。

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