今年*后一个月，昆明主城的土地市场也没支棱起来。12月仅计划供应3宗约114亩土地，除西北新城普吉路以东城改一期用地外，其他均为在建项目整合用地，总交易土拍起拍金额为12.26亿元。“翘尾”任务，落在了上架19宗约3155亩土地的安宁身上。

　　昆明主城2022年12月供地面积同环比

　　与历史数据相比，本月土地供应面积和起拍金额均较去年同时期下降一半，但比上月数据来说有一定增长。其中，供地面积增加19亩，环比上涨20%，在高价值地块压舱情况下，起拍金额增加11.68亿元，环比上涨2013.8%。

　　整体来说，本月主城仅官渡和五华两区供地。其中，官渡区计划在本月7日完成KCGD2022-26号地块供应，土地面积约16.7亩，容积率3.8，交易起拍价位3亿元，或为招商蛇口巫家坝金融总部项目整合用地；21日计划完成KCGD2022-15号土地供应，土地面积约9亩，容积率4.2，交易起拍价为1.8亿元，或为云锦东方项目整合用地。

　　主城供地大头为五华区普吉街道供应的J2022-001-01-A1-1号地块。该宗地为普吉路以东城改一期用地，住宅性质，土地面积约88.69亩，容积率3.72，交易起拍价约7.45亿元，此次为二次上架，已于今天开始挂牌至12日结束挂牌。如果早已成为片区一级开发合作伙伴的中能建集团出手拿地，将成为主城今年*一通过土地招拍挂方式入昆的新房企。

　　供地主力安宁市，本月计划供应19宗共计约3155亩土地。不过因为工业用地的供地占比高达95%，所以土地交易起拍金额并不及主城高，仅10亿元。

　　其中，*值得关注的土拍就是要在12月22日结束挂牌的安宁禄裱街道ANCB-2022G030、ANCB-2022G031两宗工业用地。该批宗地面积高达1370亩，交易起拍金额约4.11亿元，或为云铜冶炼厂迁建项目新厂建设用地，这对于西北新城东拓城改进程有重要影响。

　　12月23日，草铺街道ANCB-2022G029号工业用地计划结束挂牌。该宗地面积也不小，高达922亩，交易起拍金额约2.77亿元，将用于石墨及其他非金属制造项目用地建设。

　　计划同日结束交易的还有ANCB-2022B005、ANCB-2022B006和ANCB-2022B007三宗商业用地。宗地位于安宁八街街道，总面积约127.52亩，容积率0.44，建面仅有3.74万方，交易起拍价约5739万元。该批宗地刚在昨日（11月30日）挂牌结束时因无人报名而流拍，紧接着又再次上架，间隔时间之短比较少见。同时，本次起拍价格也未变，能否顺利出让颇让人好奇。

　　此外，晋宁本月也有3个土地供应计划，将在12月20-23日期间陆续结束挂牌。其中，2宗位于晋宁工业园区二街基地，均为工业性质，总面积约190亩，起拍价约5594万元；1宗位于晋宁工业园区青山基地，仓储用地性质，土地面积约122亩，起拍价约4253万元。

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