租金以中标价为准，具体每年租金在《来安县中医院食堂外包项目（二次）合同》中约定。

　　【竞租人若是自然人须持有厨师资格证书（证书为竞租人本人，不是本人需出具授权委托书）、竞租人若为独立法人的须取得餐饮经营营业执照，且具有食品卫生许可证、所配备的厨师必须具有厨师职业资格证书】；

　　起7日内，承租方须持中标（成交）通知书与招租方签定《来安县中医院食堂外包项目（二次）合同》，否则视为自动放弃，竞租保证金不予退还；

　　:如投标人对交易文件有疑问，请于2018年7月4日17时前在滁州市公共资源交易网（）“网上提问”栏目提交疑问内容。（操作手册请查看：。招标人将在2018年7月5日17时前以在滁州市公共资源交易网（）“答疑澄清文件领取”栏目予以公告。请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。凡参加竞价会的竞价人都视同已经实地踏勘，竞价人如因情况不清造成后果，责任自负。

　　在《来安县中医院食堂外包项目（二次）合同》签订前应向招租方缴纳当年租赁款，并在之后相应的年份提前30日付清下一年租金。

　　10%。交纳履约保证金时须注明：“来安县中医院食堂外包项目（二次）履约保证金”。

　　2018年7月20日9时00分在滁州市公共资源交易中心来安分中心第三开标室准时开始，各竞租人未能按时到达的视为弃权。因现场可多次报价，为确保《竞租报价单》的有效性，竞租人竞租报价时必须携带企业公章或足够数量已盖公章的有效《竞租报价单》（竞租人为自然人的不需要）；

　　2018年7月20日9时00分在滁州市公共资源交易中心来安分中心第三开标室举行【来安县新丰路南（来安县高新技术创业服务中心7楼）】；

　　XX公司”、投标项目名称、保证金金额 ）。未按规定交纳上述保证金的，投标文件将被拒收，未中标单位投标保证金当场退还。

　　2018-2019年度公共资源交易代理服务采购项目文件》—19.1条服务费报价要求”收费标准收取。

　　、食堂满意度考核：每月考核1次，发放《食堂满意度调查表》40分（患者及家属30份，医护人员10份），满分为100分，80分以上为优秀，65分至79分为合格，小于65分为不合格。

　　、医院食堂管理考核：医院每季度组织相关科室、三人以上参照《医院食堂管理考核表》对食堂进行考核，要求*低达到85分及以上，小于85分，首次提出限期整改，再次给予当季度收入总额的1%罚款进行处罚。

　　65分不予罚款，＜65分每扣1分罚款100元（罚款金额为），罚款在每月月底交至医院。如连续二个月月度考核不合格医院在加倍处罚的基础上提出限期整改；如连续三个月月度考核不合格，解除或终止承包协议并没收履约保证金，但必须在医院食堂下一轮招标成功完成交接手续后方可离院。期间承包方保证食堂正常运行，所造成的一切经济损失由承包方自行负责。乙方须在接到通知10个工作日内将自带设施、设备自行处理结束，场地归还甲方。并且不得参加该项目重新招标的投标。

　　（四）食堂日常管理量化考核内容见附表一。 在日常监督检查中，如发现有违反卫生管理规定、制度及考核办法的行为，情节较轻的，限期整改，情节较重的，有以下情形的，实行一票否决制：经食品卫生监督部门认定为食源性疾病的，轻微食源性疾病，认定为当月考核不合格并承担相应责任；严重食源性疾病的，除按《食品卫生法》规定进行处罚外，解除或终止承包协议

　　,并没收履约保证金，承租费不予退还，所造成的一切经济损失由承包方自行负责。乙方须在接到通知10个工作日内将自带设施、设备自行处理结束，场地归还甲方。并且不得参加该项目重新招标的投标。

　　1人次不文明行为扣2分。有人投诉情况属实1人次扣5分。如出现恶劣事件后果自负，医院将根据造成影响对当期考核结果做出调整。

　　来安县中医院拟对来安县中医院食堂外包项目（二次）进行公开招租。根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《行政单位国有资产管理暂行办法》和《滁州市国有产权交易监督管理实施细则（试行）》等相关的法律、法规的有关规定，特制定《竞租须知》，凡参加本次公开招租的竞租人都视同认可本《竞租须知》。本次竞租遵循公开、公平、公正、诚实信用和价高者得的原则。

　　、单位参与竞租的须提交有效的餐饮经营管理营业执照原件或复印件、法定代表人身份证明及法定代表人身份证原件和复印件、所配备的厨师职业资格证书原件；委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件、委托代理人身份证原件和复印件以及竞租单位有效的餐饮经营管理营业执照原件或复印件、所配备的厨师职业资格证书原件；

　　、个人参加竞租的需携带本人身份证原件和复印件、厨师资格证书；委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件、厨师资格证书，代理人身份证原件和复印件及委托人身份证复印件；

　　1000元或1000元的整数倍数）。意向承租方应正确填写竞租报价单进行报价,书面报价一经递交，不得撤回，当其他意向承租方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

　　、参加竞租报价的竞租人书面填写《竞租报价单》进行报价，现场规定时间内，可多次书面报价。

　　、主持人收到竞租人的《竞租报价单》后，提交招租人对《竞租报价单》予以审核，对符合规定的《竞租报价单》予以确认。

　　、主持人确认该《竞租报价单》的报价后，现场公开报出*高报价，继续接受新的报价。

　　、主持人连续三次报出*高报价，并询问其他竞租人是否愿意继续报价，没有竞租人表示愿意继续报价的，主持人宣布现场竞租报价结束，并按下列规定确定报价结果：

　　、竞租成交后，招租人和竞得人签定《成交确认通知书》；如竞得人不当场签字确认的，即被视为违约，其所交的竞租保证金不予退回，给出租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。

　　7日内与招租人签订合同并报公共资源交易监督管理局备案。承租方不如期签订《来安县中医院食堂外包项目（二次）合交易监督管理局备案。承租方不如期签订《来安县中医院食堂外包项目（二次）合同》和《补充协议》，则视为自动放弃，竞租保证金不予退还。给出租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。

　　4000元。保证金必须在投标时间截止前带至开标现场，以现金方式缴纳至招标人处（投标人自备信封密封，在封面注明投标人名称“XX公司”、 投标项目名称、保证金金额 ）。未按规定交纳上述保证金的，投标文件将被拒收，未中标单位投标保证金当场退还。

　　我（单位）愿意申请竞租来安县中医院食堂外包项目（二次）已收到并已认真、仔细阅读过本次竞租活动的公告、须知等。本人经过对招租标的空房无装修审慎调查后，认为标的描述及揭示的风险与实地状况和权利状况与本人的独立判断基本一致，完全知悉并接受标的的所有真伪、瑕疵、缺陷及由此造成的一切风险损失及预期利益的不获得。对自已所享有的权利和承担的义务清楚明白，并承诺保证：

　　、遵守来安县公共资源交易中心交易规则；所提***的材料、信息均真实可靠，如有不符，愿承担一切法律后果，并接受相关规定处罚。

　　、经查验该标的的有关资料、现状后，已确认该标的的范围界定明确，清楚了解质量状况，清楚并愿意履行招租文件中相关条款规定。

　　、我（单位）承诺为住院病人、职工人员提***膳食服务，餐饮保障单位需按医院作息时间为病人、职工***应早、中、晚及工作餐、点餐服务；需下病区为住院病人进行订餐和集体送餐服务；需配合医院开展营养治疗工作。***餐保证全年无间断（含国家法定节假日），食堂人员配备不少于1名厨师，2名服务员。

　　_____万元/年，年总额为______万元。乙方签订合同前应向招租方缴纳当年租赁款_____万元，并在之后相应的年份提前30日付清下一年租金。租金全部交入甲方指定账户：

　　甲方于合同签订生效后____日内将经营场所按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给乙方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。甲方应保证租赁场所交付乙方之前的水、电、卫生等费用予以结清。

　　租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满或合同解除之日起____日内返还该经营场所及附属设施、设备，搬离属于乙方的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿要求。逾期未搬离的，甲方有权自行处理，涉及相关费用在装修保证金中扣除，不足部分由乙方承担。乙方对经营场所的装修装饰无偿归甲方所有。

　　乙方交还甲方经营场所应当保持经营场所及装潢的*终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响经营场所的正常使用。

　　租赁期间，经营场所发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由乙方承担，并直接向有关管理单位交付。

　　甲方应保障该经营场所及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，房屋主体结构由甲方负责维修，其他由乙方负责维修并承担全部维修费用。属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方书面通知后十日内组织维修，也可委托乙方代为维修，费用由甲方承担；属于乙方维修范围的，乙方也应在发现后十日内组织维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。乙方阻拦甲方维修的，视为乙方违约，甲方有权解除合同；经营场所及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，因之产生的费用由乙方承担。

　　乙方如对经营场所进行室内外装修，须事先征得甲方的书面同意后，方可施工。此施工如需向政府相关部门报批，可以以甲方的名义申报，但报批、验收工作及费用由乙方承担，甲方应积极予以协助。对于乙方装修、装饰、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。

　　乙方应合理使用并爱护经营场所及附属设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由甲方决定；乙方拒*的，甲方有权自行维修或购置新物，费用自装修保证金中扣除，不足部分由乙方承担。

　　、管理人员：乙方安排的现场管理人员姓名：，联系电线、乙方按照不少于1名厨师2名服务员的标准配备人员，服务人员要固定到人，要严格执行甲方的考勤管理制度，固定人员要每天在岗开展服务工作（节假日执行调休轮岗制度），如遇***餐任务较重时，乙方需及时增加人员，确保按时完成***餐任务。所有工作人员要统一着装，服装乙方自备。

　　、乙方要认真做好所有工作人员的安全文明教育与管理工作，杜*一切违规作业现象发生，对在服务过程中所发生的一切责任事故均由乙方承担。七、 服务考核

　　1、考核主体：来安县中医院（甲方）为考核主体，对照有关文件及本合同条款考核承包单位（乙方）的服务质量。

　　、考核要求：①考核分为固定期考核和非固定期考核两种，固定期考核为每月月底一次，非固定期考核为考核主体或上级有关部门的日常工作检查、巡查。在服务期内，每发现一次乙方服务工作不符合标准的，即记一次不合格记录，按规定予以扣分。

　　②在服务过程中必须安全、文明服务，因违规操作或管理原因导致的一切安全卫生责任事故或相关部门检查不合格，经济和法律责任由乙方单位承担，同时扣除相应服务考核分值。

　　③因服务管理原因造成重大安全生产责任事故或形成恶劣社会影响的，立即取消承包资格，并终止租赁合同。

　　⑤乙方必须制定饭菜品种价格表并上墙，价格不高于市场价并上报院方核准。饭菜要新鲜可口、花色品种多样、营养搭配合理，在服务期内，每发现一次乙方工作不符合标准的，即记一次不合格记录，按规定予以扣分。⑥乙方应办理《卫生许可证》、《执业许可证》，食堂工作人员《健康证》，并对食堂工作人员每年体检一次，持健康合格证者上岗，费用自理。如乙方违规，甲方有权采取相关处罚措施并按规定予以扣分。

　　⑦食堂水费、电费、燃气费用均由乙方自行承担，甲方不予任何补偿，并于每月月底或次月月初缴纳食堂水、电（根据表数计算）费用，不得拖欠，如有拖欠，甲方有权采取相关处罚措施并按规定予以扣分。

　　分以下为不合格，医院根据食堂满意度调考核结果进行处罚，≥65分不予罚款，＜65分每扣1分罚款100元（罚款金额为低于65分所扣分*100元），罚款在每月月底交至医院。如连续二个月月度考核不合格医院在加倍处罚的基础上提出限期整改；如连续三个月月度考核不合格，解除或终止承包协议并没收履约保证金，但必须在医院食堂下一轮招标成功完成交接手续后方可离院。期间承包方保证食堂正常运行，所造成的一切经济损失由承包方自行负责。乙方须在接到通知10个工作日内将自带设施、设备自行处理结束，场地归还甲方。并且不得参加该项目重新招标的投标。②甲方在食堂门前设置“意见箱”，由办公室、工会等部门定期开启，对存在意见和建议，乙方必须结合实际，进行整改，整改合格后，支付未付餐饮费，不整改的，扣罚未支付的一切餐饮费。八、经营场所的转租

　　因自然原因导致该经营场所毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第

　　（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：1.未按约定时间交付经营场所，经乙方催告后

　　2.交付的经营场所危及人身安全的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回经营场所：

　　转租、分租、出借、转让该经营场所或以其他方式将该经营场所让与他人使用的；5.

　　7.年度内连续发生三次月考核不合格的；因上述情形解除租赁合同，乙方在租赁房屋内添置的装修装饰资产无偿归属甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方终止合同的通知到达乙方时，本合同立即终止。

　　1、甲方为乙方提***经营场地（包括厨房用具、餐厅桌、椅等）；食堂交接时由甲、乙双方共同清点食堂物资，并登记造册，签字确认；甲方提***的设备、设施乙方应合理使用，不得随意改动或人为损坏、丢失，否则按价格

　　2、乙方因工作需要进行的改造、添置相关设备、物品等须向甲方申请，经甲方研究同意后，由甲方按程序采购；未经甲方同意，乙方自行添置的物品，合同到期后，在确保甲方正常交接的情况下自行处置。3

　　、甲方有权安排办公室、工会、财务、总务后勤、保卫等部门人员对乙方进行卫生、安全、治安、消防等行政管理；甲、乙双方员工应保持互相尊重，不得出现打架等恶劣事件，若因纠纷造成的损失，由无理的一方负责。4

　　、甲、乙双方定期召开多部门协调会，本着共同提高食堂服务质量和职工、住院患者满意度的宗旨，乙方对甲方提出的合理意见和建议，要及时改进，甲方对乙方提出的合理要求，要积极配合。十一、乙方权利和义务

　　1、乙方有权自主经营、自主聘用、调用工作人员，但必须遵守国家政策、法律法规和医院规章制度，并按规定缴纳需上缴的各种税务（至少配备

　　2、乙方有义务为甲方职工、住院患者及家属提***订餐、送餐等服务；***餐必须保证全年无间断（含国家法定节假日），每天早、中、晚三餐开餐时间由甲方规定（如有变动，甲方提前通知），如造成误餐或停餐，影响甲方正常工作，甲方有权追究乙方的责任或适当的经济处罚。3

　　、乙方必须接受甲方外来人员公务接待及工作餐（加班、体检）等接待工作，乙方不得推诿，结账时开据正式******。4

　　、乙方必须做好环境卫生工作，职工与病人使用的餐具应有明显区分标识，职工与病人使用的餐具必须分开清洗、消毒、摆放；严防食物中毒，如发生安全卫生事故或相关部门检查不合格，乙方承担引起的一切经济和法律责任；若有相关部门对食堂进行检验检疫以及资格审查，所涉及的费用均由乙方自行承担。十二、合同期满

　　合同到期前，乙方若愿意继续承租的，应按照相关规定参加新一轮经营场所招租竞标，在同等条件下享有优先承租权；若乙方未能中标，应按约定及时清场搬离，归还甲方经营场所。

　　1.甲方未按约定时间交付经营场所的，每逾期一天，应按向乙方支付违约金；乙方未按约定支付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期一天，应按向甲方支付违约金。

　　租赁期内，甲方需提前收回出租经营场所的，应提前日通知乙方，退还剩余租赁期对应的租金，并向乙方支付个月租金作为违约金；租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，且应向甲方支付个月租金作为违约金。3.

　　乙方未按约定支付违约金，甲方有权从履约保证金中直接扣除，不足部分乙方应予以补齐。4.

　　本条约定不影响违约方按照本合同其他条款应履行的义务与应承担的责任。十四、争议解决方式

　　因履行本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不能解决的，按下列第种方式解决：

　　1.租赁期内及乙方逾期返还期间，租赁的经营场所及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由乙方负责，若发生消防事故、失窃等致甲方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由乙方承担。

　　本合同未尽事宜，经双方共同协商签订补充协议，补充协议内容与本合同不一致的，以本合同为准。本合同和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。3.

　　本合同一式六份，甲乙双方各二份，交易中心、代理公司各一份，本合同自双方签字盖章后生效。甲方（签章）：

　　日十一、招标单位、招标代理机构及备案单位对本交易公告（代交易文件）的确认

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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