来安县复兴茶场经营权招租项目交易公告

admin1年前 (2024-09-26)来安产业信息34

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　　。为了进一步搞活我场生产经营，提高企业效益，根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，结合实际情况，对本项目进行招租，具体内容如下：

　　招租人来安县复兴茶场经营租赁期为5年，以签订合同之日起生效。具体起止日期在《来安县复兴茶场经营权租赁合同》（以下简称租赁合同）中约定。

　　承租人签订合同前应向招租方缴纳当年租赁款，以后每年的12月15日前向招租方缴纳次年租赁款。

　　定管理能力和经营能力；在租赁期内不得转让来安县复兴茶场经营承包权；竞租人不得冒名或挂靠；竞租人以他人名义或以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，没收竞租保证金。

　　（三）承租人确定之日起7日内，承租人须与招租人签定《租赁合同》，否则视为自动放弃，竞租保证金不予退还。

　　（四）在租赁期内不得转让转租来安县复兴茶场经营权，否则视为违约，合同自行中止。本次招标不接受联合体投标。

　　2018年1月8日17时前自行到现场实地踏勘，如有疑问请于2018年1月8日17时前在滁州市公共资源交易网（）我“网上提问”栏目提交疑问内容。（操作手册请查看：），不再集中召开竞租预备会；竞租人自行组织勘察现场。招租人将在2018年1月9日17时前以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网（）“答疑澄清文件”栏目予以公告。凡参加竞价会的竞租人都视同已经实地踏勘，竞租人如因情况不清造成后果，责任自负。

　　前应向招租方缴纳当年租赁款，以后每年的12月15日前向招租方缴纳次年租赁款，租金转入招租人指定帐户。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。

　　、本次招租采取有底价（底价即为起拍价）的现场公开竞价，*高价者竞得的方式确定承租人（*高报价如等于或高于底价，本次竞价有效）。

　　、本招租会定于2018年1月23日15:00时在滁州市公共资源交易中心来安分中心第二开标室(来安县经济开发区管理委员会五楼)，各竞租人未能按时到达的视为弃权。因现场可多次报价，为确保《竞租报价单》的有效性，竞租人竞租报价时必须携带企业公章或足够数量已盖公章的有效《竞租报价单》（竞租人为自然人的不需要）。

　　、根据来安县有关规定，若有效竞租人数在2人（或以上）时，正常开标竞拍；否则不进行拍租。

　　、本招租会定于2018年1月23日15时00分在滁州市公共资源交易中心来安分中心第2开标室(来安县经济开发区管理委员会五楼)。

　　、本招租会的开标顺序为：现场宣布各竞租单位竞租保证金缴纳情况，然后对各竞租单位进行资格审查，资格审查合格后，经现场公开竞价，以*高价者竞得的方式确定承租人。

　　1.5万元，保证金必须在开标前带至开标现场，以现金方式缴纳至开标现场招标人处（竞租人自备信封密封，在封面注明竞租人名称“XX公司或竞租人姓名”、投标项目名称、保证金金额）。未按规定交纳上述保证金的，竞租文件将被拒收，未中标单位竞租保证金当场退还。

　　租赁具有风险。租赁期内茶场经营的一切费用等应缴的税费、规费均由承租人承担；租赁期间的设备、设施、看护设施等均由承租人负责；承租人在租赁期内添置的一切财产在租赁期结束时自行处理，与招租人无关；本次招租来安县复兴茶场归属权无争议，原来安县复兴茶场的废旧设施及杂物等均由中标人自行协调，招租人不承担任何责任；承租人在租赁经营期内安全生产、计划生育、社会治安必须接受招租人及有关部门的监督和检查，所遇安全事故、社会治安等问题应自行处理。

　　本项目招标代理费按滁招管[2014] 5号文件规定的标准计费，专家评审费以实际支付为准（无发票），上述两项费用由中标单位在领取中标通知书前一次性支付给代理公司（不包含于租金中）。

　　来安县复兴茶场拟对位于来安县复兴境内的来安县复兴茶场经营权进行公开招租。根据《行政单位国有资产管理暂行办法》和《滁州市国有产权交易监督管理实施细则（试行）》等相关的法律、法规的有关规定，特制定《竞租须知》，凡参加本次公开招租的竞租人都视同认可本《竞租须知》。本次竞租遵循公开、公平、公正、诚实信用和价高者得的原则。

　　、单位参与竞租的须提交有效的营业执照副本(或三证合一的有效证件)、法定代表人身份证原件和复印件；委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件、代理人身份证原件和复印件以及竞租单位有效的营业执照副本(或三证合一的有效证件)、法定代表人身份证和复印件。

　　、个人参加竞租的需携带本人身份证原件和复印件；委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件、代理人身份证原件和复印件及竞租人身份证复印件。

　　、本次竞租以竞价的方式报价,以有底价增价报价的方式进行（*高报价如等于或高于底价，本次竞价有效，*高报价的竞租人即为竞得人，*高报价低于底价，本次竞价无效，主持人宣布本次竞租失败），即由主持人宣布起拍底价，由竞租人正确报价（每次报价加价幅度为2000元或2000元的整数倍数）。意向承租人进行报价,一经报价，不得撤回，当其他意向承租人有更高报价时，其报价即丧失约束力。

　　、参加竞租报价的竞租人书面填写《竞租报价单》进行报价，现场每轮规定时间内，可多次进行书面报价。

　　、主持人收到竞租人的《竞租报价单》后，提交招租人对《竞租报价单》予以审核，对符合规定的《竞租报价单》予以确认。

　　、主持人确认该《竞租报价单》的报价后，现场公开报出*高报价，继续接受新的报价。

　　、主持人连续三次报出*高报价，并询问其他竞租人是否愿意继续报价，没有竞租人表示愿意继续报价的，主持人宣布现场竞租报价结束，并按下列规定确定报价结果：①报价低于底价的为无效报价。②在本次现场报价结束后，竞租报价*高的竞租单位（人）若有两个或者两个以上的竞租人报价相同时，则以递交《竞租报价单》时间*早的竞租人为竞得人。

　　、竞租成交后，招租人和竞得人签定《成交确认通知书》；如竞得人不当场签字确认的，即被视为违约，其所交的竞租保证金不予退回，给出租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。

　　7日内与招租人签订租赁合同并报来安县公共资源交易监督管理局备案。承租方不如期签订《租赁合同》和《补充协议》，否则视为自动放弃，竞租保证金不予退还。给出租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。

　　来安县复兴茶场经营权招租项目。已收到并已认真、仔细阅读过本次竞租活动的公告、须知等。本人经过对招租标的的现状审慎调查后，认为标的描述及揭示的风险与实地状况和权利状况与本人的独立判断基本一致，完全知悉并接受标的的所有真伪、瑕疵、缺陷及由此造成的一切风险损失及预期利益的不获得。对自已所享有的权利和承担的义务清楚明白，并承诺保证：

　　、经查验该标的的有关资料、现状后，已确认该标的的范围界定明确，清楚了解质量状况，清楚并愿意履行招租文件中相关条款规定。

　　____________签订来安县复兴茶场经营权租赁合同，经双方协商，达成协议如下：

　　_____万元，5年总额为______万元。乙方签订合同前应向招租方缴纳当年租赁款万元，以后每年的12月15日前向招租方缴纳次年租赁款万元。

　　、甲乙双方如因政府对国有企业进行改制，需要征用国有茶场的国有土地，甲乙双方必须无条件共同遵守，双方互不违约。

　　、乙方应遵守国家的一切政策法规，守法经营，按章纳税，乙方承担租赁期内经营的一切应缴税费、规费。

　　、乙方在租赁期内添置的一切财产在租赁期结束时由乙方自行处理，与甲方无关。

　　、乙方在租赁经营期内安全生产、计划生育、社会治安必须接受招租人管理处及有关部门的监督和检查，所遇安全事故、社会治安等问题应自行处理。

　　、乙方在签订合同时应向甲方交纳5万元作为履约保证金。租赁期满，如乙方无过失，甲方退还履约保证金（不计息）给乙方。

　　、在租赁经营期间，乙方应加强管理，搞好安全生产，如造成他人人身，其责任由乙方自负，与甲方无关。

　　、甲乙双方应遵守合同约定，如有一方违约，另一方有权解除合同，并因解除合同所造成损失由违约方承担。如乙方违约，甲方不退还租赁费。

　　、本合同一式六份，甲乙双方各二份，交易中心、代理公司各一份，本合同自双方签字盖章后生效。