从成本上来讲，建厂房从里到外的建材都是要***买的，且报建手续很多企业没有专业团队去操作，再加上受到场地限制、成本限制等因素，每个环节都需要很大的时间以及财力、物力，所以建设的成本更是不可预估的。自身条件有限基本无配套设施自建厂房多数会受到地域和自身条件的限制，更不用说衣食住行等基础配套不全的短板了。如果员工连基本的需求都无法满足，想要留住员工就更难了。缺少专业运营管理成本增大自建厂房物业跟物流的管理将会全部由企业自己运作，这一运作势必需要成立相对应的部门，再去招人、培训，单单这一点就增大了企业的运营成本。而专业产业园都有自己的物业、运营团队，更好的规避了这些困难。产业园提供完善的服务平台降低中小企业的生产经营成本正规产业园为了促进自身核心竞争力，完善园区服务功能，都会打造***服务平台，针对企业的帮扶机制健全，包括投融资、担保、物流、人才招聘、培训、技术咨询、财税等服务，还可以帮扶企业申请专项补贴、房租补贴等。这些不但给入驻企业提供极大便利，更节省了许多手续繁杂的时间成本和企业经营成本。

　　四要加强领导，明确责任。招商引资注意发挥高校科研院所的价值要落实好创新驱动发展战略，推动学科建设、成果转化运用与老工业基地振兴结合，通过创新引领，发展实体经济，构建现代产业体系，把振兴发展的基点放在创新上，推动转方式调结构。要推动军民融合，加快推动国防科技成果向民用转化，助力增强内生动力。推动发展要靠创新，创新要靠人才，要向选好用好各方面人才要发展，加强产、学、研、政融合，创造良好环境，搭建好事业平台，做到用事业留人、感情留人、待遇留人。发挥园区各大企业产业带动优势，实现人才、金融、生产等方面资源共享，打造完整产业生态链。完善的配套设施随着地域和自身限制，教育、衣食住行等基础配套短缺，员工基本需求得不到满足，导致企业运营成本不断加重。产业园区是针对各行各业的需求进行深入分析和规划，而建立的标准化厂房，充分发挥园区专业化和技术优势。为企业提供完整配套的基础设施，同时也格外注重对园区生态环境的建设，建设出宜居宜业的空间，满足企业和员工的刚性需求，发挥企业的创新发展潜力。协作发展，有效资源整合产业园区为了促进自身核心竞争力，完善区域服务功能，打造和提供***服务平台，针对企业的需求提供健全的帮扶机制，从而给园区内的各个企业提供巨大的便利。

　　产业园区不同发展阶段模式分析产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。初期的聚集所带来的相关功能需求和衍生经济行为，造成了园区不同发展阶段的聚集方式和空间特征，也成为我们定义发展阶段特征的主要依据。产业园区的发展一般有四个阶段：生产要素聚集阶段、产业主导阶段、创新突破阶段和财富凝聚阶段。阶段：生产要素聚集产业园区不同发展阶段特征及规划理念来源：前瞻产业研究院整理第二阶段：产业主导特征产业园区不同发展阶段特征及规划理念来源：前瞻产业研究院整理第三阶段：创新突破阶段产业园区不同发展阶段特征及规划理念来源：前瞻产业研究院整理第四阶段：现代科技都市产业园区不同发展阶段特征及规划理念来源：前瞻产业研究院整理产业园区发展趋势随着产业园区的主导产业，由传统产业向高新技术产业不断的转型，也必然使园区的发展内容和特征存在以下几个明显的趋势，也是未来产业园区规划和发展中需要注意的内容。产业招商，要找到一种平衡，切忌顾此失彼，缺乏系统思考。根据产业园区的招商和运营经验，就招商本身来说，我们总结了以下招商引资攻略：树立围绕主导产业的链式招商理念招商引资目前有三个层次，层次是拼地价和优惠政策，第二层次是拼环境，第三层次是拼主导产业链低交易成本。发展并不取决于历史文化的悠久灿烂，资源的丰富廉价，起决定性因素的是对资源的整合能力，关键是形成一条适合本地区发展的主导产业链，并做强做粗作长，使产业链之间的交易成本降低，形成其他区域无法替代的比较优势。

　　只这一项就可节约成本15%以上。其中，产业园区的办公产品会比单纯的写字楼产品便宜很多，这大概也是很多企业选择产业园区的原因，紧抓市场机遇当前市场经济的发展速度已经到了一日多变的情况，企业入驻产业园能快速投产，抓住时机，赚取更大的利润。通过节约时间成本，才能使企业把更多的精力投入到产品研发生产，和提高核心技术力上，增加企业的产能值。优势四：.完善的配套设施随着地域和自身限制，教育、衣食住行等基础配套短缺，员工基本需求得不到满足，导致企业运营成本不断加重。产业园区是针对各行各业的需求进行深入分析和规划，而建立的标准化厂房，充分发挥园区专业化和技术优势。

　　因此，企业入驻产业园区是未来的一大趋势，更能够保证自身的高效发展及长久稳定。入驻产业园区五大利好：一、借力行业巨头的“磁石效应”遍观如今的有影响力的产业不难发现，“行业巨头”对发展产业标杆而言，具有非常显著的“磁石效应”。以美国西雅图为例，自从1976年微软诞生，西雅图的世界名企名单便开始不断变长。如今，在西雅图入驻办公的行业巨头已有微软、亚马逊、google、eBay、Twitter等数一数二的行业巨头。其不仅带来更多企业和高科技人才的驻扎，还促进城市的发展。而国内，显著地就是杭州，自阿里巴巴总部迁址于此，如今这里已是美国安进公司、中国移动、中国电信、中国电子科技集团等2000多家名企、125家创投机构汇聚的地方，海创园、淘宝城、梦想小镇等产业园更是为科创商务圈的形成提供了良好的基础。产业园区不同发展阶段模式分析产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。初期的聚集所带来的相关功能需求和衍生经济行为，造成了园区不同发展阶段的聚集方式和空间特征，也成为我们定义发展阶段特征的主要依据。产业园区的发展一般有四个阶段：生产要素聚集阶段、产业主导阶段、创新突破阶段和财富凝聚阶段。阶段：生产要素聚集产业园区不同发展阶段特征及规划理念来源：前瞻产业研究院整理第二阶段：产业主导特征产业园区不同发展阶段特征及规划理念来源：前瞻产业研究院整理第三阶段：创新突破阶段产业园区不同发展阶段特征及规划理念来源：前瞻产业研究院整理第四阶段：现代科技都市产业园区不同发展阶段特征及规划理念来源：前瞻产业研究院整理产业园区发展趋势随着产业园区的主导产业，由传统产业向高新技术产业不断的转型，也必然使园区的发展内容和特征存在以下几个明显的趋势，也是未来产业园区规划和发展中需要注意的内容。

　　要围绕构筑高端要素聚集能力为主要目标，包括城市服务功能的配给以及宜居环境的营造。当前一轮的全球产业分工，实际上是高端资源集聚向欧美、低端要素集聚向中国及东南亚的过程，以成本和规模取胜的时代即将结束，通常意义上的“微笑曲线”也将随着“金融泡沫”的破灭，开始新的重构过程。我们需要在新的一轮产业板块及分工中，尽量取得高端战略的实现，也需要在园区的规划与发展中做到空间和服务平台的适应性。打造一个“吸引力中心”和宜居宜业的空间环境同样是产业园区发展的重要基础。第三、不仅仅需要考虑园区自身的利益，也更多的需要考虑园区内企业的成长性和二次成长培育。园区的服务是园区发展的核心关键，但是，大部分园区仍然更加重视仅仅是“招商引资”的初始过程，在园区内部企业的发展服务方面做的很不到位，也是园区发展、甚至在规划过程中也需要更多关注的问题。

　　要围绕构筑高端要素聚集能力为主要目标，包括城市服务功能的配给以及宜居环境的营造。当前一轮的全球产业分工，实际上是高端资源集聚向欧美、低端要素集聚向中国及东南亚的过程，以成本和规模取胜的时代即将结束，通常意义上的“微笑曲线”也将随着“金融泡沫”的破灭，开始新的重构过程。我们需要在新的一轮产业板块及分工中，尽量取得高端战略的实现，也需要在园区的规划与发展中做到空间和服务平台的适应性。打造一个“吸引力中心”和宜居宜业的空间环境同样是产业园区发展的重要基础。第三、不仅仅需要考虑园区自身的利益，也更多的需要考虑园区内企业的成长性和二次成长培育。园区的服务是园区发展的核心关键，但是，大部分园区仍然更加重视仅仅是“招商引资”的初始过程，在园区内部企业的发展服务方面做的很不到位，也是园区发展、甚至在规划过程中也需要更多关注的问题。把事情给自己的企业做，但企业没好好做。就像小孩成长一样，在温室里面是长不成才的，企业没有在市场经济中搏击、冲击，也是不行的。招商引资为什么上不去，就是因为很多好的项目舍不得拿出来，觉得自已可以干，想自己来干。不行，应该都拿出来，自已可可干，别人也可以干，到底由谁干，让市场说了算，让实力说了算。招商引资重在效果招商引资特别要注意的问题有这样几个：一是签约项目不落地。招商签了约，但后没有落地。这种情况现在有，将来还会一直有，要尽可能地注意。特别是对那些圈了地、不开发，浪费土地、浪费资源的项目，有关部门要作为重点，不断地排查，不能晒太阳。

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