今年以来，面对土地产出效益不高、空间存量不足等问题，靖江园区全面推进工业园区升级改造，因地制宜、分类施策，通过“腾笼换鸟”盘活一批、兼并租赁激活一批、破产重组处置一批，加快盘活存量土地、腾退低效用地，全面提升高质量发展水平。

　　走进江苏扬子长博造船有限公司车间，轰鸣的机器声伴随着工人们忙碌的身影，呈现一片火热的生产景象。而在4个多月前，这片占地324亩的厂区还是一片沉寂。如何盘活闲置土地撬动发展动力源，靖江园区根据工业园区升级改造要求，多次深入企业一线，共同商定升级改造方案。

　　扬子长博盘活闲置土地后， 将响应园区升级改造的料滑号召，为企业创造更大利润。首先，将以造船为主业，预计明年交付1800TEU船六艘；其次将利用扬子长博300米的码头岸线模本行发展码头租赁业务；第三将利用船台300吨的龙门吊对园区相关企业提供大件装卸斤遥翟服务。

　　随着复产后建造的*一艘甲板驳船顺利下水，扬子长博厂区员工展现出极高的工作积极性和主动性，为后续批量建造集装箱船打下了良好的基础。闲置土地迸发新活力，“腾笼换鸟”引来项目“金凤凰”，让企业腾出全新“生命线”，成功复产的扬子长博计划3年实现销售收入16亿元、利税超1亿元。

　　工业园区升级改造是破解发展瓶颈、顺势而为转型升级的必由之路。为了真正让低效闲置用地“活”起来，在清理处置工作过程中，靖江园区精准施策，对于长期供而未用土地，结合园区其他企业扩大产能的需求，通过兼并租赁、增资扩产、新上项目等方式，为企业高质量发展注入新活力。

　　江苏长强钢铁有限公司的长澄钢构特种钢结构件项目，正是通过这一方式“复活”了232亩长期供而未用的闲置土地。目前项目一期已建设完成，二期主体钢结构基本完成，预计明年春节前建成投产。该项目投产后预计可实现年产值20亿元、利税2.5亿元，实现闲置土地快速处置、项目快速投产。

　　下阶段，靖江园区将以“十四五”规划和新一轮国土空间规划的实施为契机，围绕建设高质量跨江融合发展试验区总目标，科学谋划园区内工业用地、经营性用地、生活居住用地，全力打造临江先进制造业基地和现代港口物流基地，加快形成空间布局合理、土地利用高效、配套设施完善、产业质态良好的现代化工业园区新模样。

　　按照“一年启动、二年主攻、三年总攻”的进度目标，靖江园区在全面摸清底数的基础上，综合运用经济、法律手段强化对闲置用地、落后产能企业、违法用地等方面的高压查处，预计将累计盘活闲置土地和低效用地937亩，为园区的项目落地、集约发展腾出宝贵的发展空间。

　　经济发展不以铺摊子、多占地、牺牲资源为代价，而是千方百计做好节约集约工作，使有限的土地资源要素得到合理配置，产生*大的效益。靖江园区积极盘活低效、闲置土地，将“休眠鸟”变“活鸟”，在充分了解企业用地计划和土地闲置原因的基础上，主动帮助企业协调解决历史遗留问题，使一批土地变活。同时新增一批“俊鸟”，通过“腾笼换鸟”推动产业转型升级，引导低产或闲置项目快速处置，转而引入高端项目，让园区主导产业进一步提质增效，迸发全新发展活力。

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