*近，南京买房人把目光都投向华润幸福里、中国铁建原香颂、大华锦绣华城等几个热盘，殊不知南京周边的汊河新城正在崛起！

　　昨天上午，滁州汊河新城又卖出一块纯住宅用地：来安29号地，紧靠明发北站新城，占地面积40926.67㎡，容积率2.0，起拍价1.845亿，经过激烈争夺，*终被廊坊京御房地产开发有限公司（华夏幸福全资子公司）以总价5.3亿拿下，楼面地价6475元/㎡，刷新汊河新城*高地价！

　　（“邻居盘”明发北站新城发来捷报，恭喜廊坊京御拿下汊河29号地）

　　截止目前，金地、华夏幸福、弘阳、明发、雅居乐、碧桂园等大牌房企纷纷入驻，目前区域均价7500-9000元/㎡，目测房价马上破万！

　　6475元/㎡！昨天汊河新城楼面地价创新高！短短几个月，今年已实现3连跳

　　汊河新城怎么一下子就火起来了？且看近期拍地情况。

　　▼昨天（9月28日），滁州共拍卖9宗地块，其中涉宅地5宗，有3宗位于汊河新城，另外有2宗小面积商业用地，1宗科教用地，1宗卫生慈善用地。5宗宅地总出让面积24万方，总建面53.3万方，总起价103321万元，*高起拍楼面价2711元/㎡。

　　▼位于汊河新城的3幅宅地，分别为为来安27、28、29号地块，总出让面积超过14万方，总起价超过7.4亿元，*高起拍楼面价2711元/㎡。

　　▼来安汊河29号地块（东侧），占地面积面积为40926.67㎡（61.39亩），容积率为2.0，起始总价18450万元，报名参加本次土拍的房企有金地，弘阳，明发、华夏幸福等，*终被廊坊京御房地产开发有限公司（华夏幸福全资子公司）以楼面地价6475元/㎡竞得，成交总价53000万元，溢价率138%。昨天的这场土拍，来安27号地块是回购房，29号地块竞拍成功。

　　整体来看，汊河新城今年地价已经实现三连跳：

　　5月24日，金地集团以72330万元（楼面地价5462元/㎡）的价格，获取南京都市圈滁州市汊河经济开发区2017-15号地块。该地块为70年产权的住宅用地，规划总用地面积60198.2㎡，总建筑面积170627.06㎡，其中地上总建筑面积141109.73㎡，地下29517.33㎡，建筑密度28%，容积率2.2，绿地率35%。现在案名已定，为都会艺境。

　　9月18日，金地集团以楼面地价6192元/㎡在汊河新城再次拿地，刷新当时区域*高地价！来安汊河新城26号地，用地总面积46257.1㎡，容积率2.2，总建10.17万方，起始总价20820万元，楼面地价2046元/㎡(300万元/亩)。项目共计12家企业报名（华夏幸福、碧桂园、万科、保利、金地、东原、金辉、弘阳、合景、银城、大发、明发），*终由金地竞得，成交总价63000万元、楼面价6192元/㎡、溢价率202%。

　　9月28日，华夏幸福全资子公司廊坊京御以楼面地价6475元/㎡，成功竞得来安汊河29号地块，再次刷新区域地价，为目前汊河新城*高地价！

　　汊河3盘将开盘！纯新盘都会艺境楼面地价5462元/㎡，预计卖超1万元/㎡

　　近期，我曾多次去汊河踩盘，区域已汇聚碧桂园、雅居乐、华夏幸福、明发、弘阳、金地等众多品牌房企。目前汊河新城只有明发北站新城、艺境都会（新盘）、香江黄金时代（新盘）、雅居乐林语城、华夏孔雀城有新房将对外出售，其他要么卖商铺，要么还是地块尚未开发。具体信息如下。

　　楼盘地址：来安县汊河104国道与长江路交汇处向北1公里

　　*新动态：明发北站新城预计9月底10初加推4、5号楼，面积为90㎡、110㎡三房，户户均有赠送面积，销售均价8500-9000元/㎡左右，目前正在接受预约登记。

　　褐石风格，金地经典洋房产品 图片来源：我家汊河

　　*新动态：都会艺境现在售楼处和样板房正在打造中，预计11月公开后开盘，价格很可能破1万元/㎡。打造褐石系列，产品为高层、洋房和叠墅。

　　*新动态：香江黄金时代整个项目有13栋住宅，共1700多户。项目靠近南京湾全球家具CBD，目前售楼处和样板房也在打造中，也计划11月开盘，首次开盘将会开2栋，预计400套左右。

　　楼盘地址：安徽省滁州市来安县汊河新城（邻近104国道及宁洛高速公路）

　　*新动态：雅居乐林语城预计后期加推二期16、17号楼，时间待定，约448套房源，对外报价约7500元/㎡（毛坯），户型面积96㎡、115㎡、142㎡。

　　楼盘地址：中国来安产业新城104国道 汊河大桥桥头堡位置

　　*新动态：新江北孔雀城预计下半年推出部分别墅房源，主力面积130-180㎡，预计卖13000-14000元/㎡。

　　以上就是汊河*新楼市资讯。*后，我们一起做个投票：

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